Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1)                о признаках нарушения ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НЬЮТОН" обязательных требований, установленных п. 5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, а именно:           управляющая организация ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НЬЮТОН" не обеспечила надлежащие содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Дмитровское ш., д. 75/77, а именно:           В состав общего имущества включаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование. (п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность)», а также ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.           Согласно приложению №1 к Договору управления многоквартирным домом от 22.01.2025 система кондиционирования входит в состав общедомового имущества. Согласно тексту обращения заявителя, а также информации, предоставленной управляющей организацией ООО «УК «Ньютон» услуги по обслуживанию описанной в обращении услуги, а именно VRF-системы, не предоставляются. Однако, данная система находится в работоспособном состоянии. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НЬЮТОН" является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Дмитровское ш., д. 75/77, и, в соответствии с п. 5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, обязана эксплуатировать и осуществлять обслуживание оборудования, входящего в состав общедомового имущества многоквартирного дома.