Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» обязательных требований, п. 61, абз. 6 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Изюмская, д. 37, корп. 3, кв. 239. Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (в ред. от 19.12.2025) (далее-Правила), к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.      В случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, начиная с даты когда наступили указанные события, расчет платы за услуги водоснабжения должен производиться исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев (если период меньше 6 месяцев - за фактический период работы, но не менее 3 месяцев), но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления, плата рассчитывается исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента (с января 2017 г. коэффициент 1,5, с ноября 2023 г. коэффициент 3). В соответствии с Правилами, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета в сроки, установленные договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев (если период меньше 6 месяцев - за фактический период работы, но не менее 3 месяцев), но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления. Согласно информации, размещенной в Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее - АСУ ЕИРЦ): Квартира № 239 оборудована индивидуальными приборами учета: - холодной воды (ИПУ ХВ) № 140146520, поверенным 19.03.2021 с запланированным сроком поверки 18.03.2027; - горячей воды (ИПУ ГВ) № 14 0145506, срок поверки прибора учета истек 18.03.2025. Информация о проведении поверки в базе АСУ ЕИРЦ по состоянию на 15.05.2026 отсутствует. Показания индивидуальных приборов учета с апреля 2021 г. в базе АСУ ЕИРЦ отсутствуют. Начисление платы за холодное водоснабжение в мае-июле 2021 г. (расход воды за апрель -июнь 2021 г.) производилось исходя из рассчитанных среднемесячных объемов, в период с августа 2021 г. по май 2026 г. исходя из норматива потребления холодной воды. Начисление платы за горячее водоснабжение в мае-июле 2021 г. (расход воды за апрель -июнь 2021 г.) производилось исходя из рассчитанных среднемесячных объемов, в период с августа 2021 г. по июль 2025 г. исходя из норматива потребления горячей воды. В августе 2025 г. - мае 2026 г. исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента 3. Согласно абз. 6 п. 42 Правил размер платы за водоотведение определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги, соответственно по холодному или горячему водоснабжению. Проведенный анализ показал, что размер платы, начисленной за водоотведение горячей воды по квартире № 239 в августе 2025 г.- мае 2026 г., превышает стоимость водоотведения, определенную исходя из норматива потребления горячей воды. В соответствии пп. «д» п. 81(12) Правил, по истечении межповерочного интервала, индивидуальный прибор учета считается вышедшим из строя, перерасчет размера платы за период истечения срока межповерочного интервала по показаниям прибора учета действующим жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрен. Для оплаты за фактические объемы потребления рекомендуем заявителю осуществить поверку индивидуального прибора учета горячей воды. В соответствии с п. 61 Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Согласно п. 61 Правил, перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. В обращении заявителя приложен акт проверки от 16.02.2026 по адресу: г. Москва, ул. Изюмская, д. 37, корп. 3, кв. 239, заверенный печатью управляющей организации, в котором отражены показания ИПУ.