|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» обязательных требований, абз. 6 п. 42, пп. «д» п. 31, пп. «б», «г» п. 33, п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).
ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Генерала Тюленева, д. 7, корп. 1, кв. 128.
Согласно информации, предоставленной управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Теплый Стан», и сведениям, размещенным в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ):
В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц.
Квартира №128 оборудована ИПУ холодной воды (ХВ) и горячей воды (ГВ):
- ИПУ ХВ 14№ 0907206 и 14№ 0918402, срок поверки приборов учета истек 01.07.2021;
- ИПУ ГВ 14№ 03944724 и 14№ 0960939, срок поверки приборов учета истек 01.07.2019.
С декабря 2018 г. по 04.10.2023 показания ИПУ и информация о проведенной поверке ИПУ ХВ и ГВ в базе АСУ ЕИРЦ отсутствовали, плата за водоснабжение начислена:
- с января по март 2019 г. (расход воды за период с декабря 2018 г. по февраль 2019 г.) исходя из среднемесячных объемов потребления;
- с апреля 2019 г. по июль 2023 г. исходя из нормативов потребления.
09.08.2023 по квартире № 128 произведен перерасчет размера платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение за период с августа 2020 г. по июль 2023 г. (расход воды за период с июля 2020 г. по июнь 2023 г.), размер доначисления составил 47 515,29 руб.
В августе – октябре 2023 г. (расход воды за период с июля 2023 г. по 27.09.2023) плата начислена с учетом вышеуказанного перерасчета исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 1,5.
В соответствии с пп. «д» п. 81(12) Правил, по истечении межповерочного интервала ИПУ считается вышедшим из строя, в связи с чем, перерасчет платы за водоснабжение за период истечения срока межповерочного интервала по показаниям ИПУ действующим жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрен.
Проведенный сравнительный анализ показал, что суммарный размер платы за холодную воду и водоотведение, начисленный к оплате по квартире № 128 за период с августа 2021 г. по октябрь 2023 г. (расход воды с июля 2021 г. по 27.09.2023) и за горячую воду и водоотведение за период с августа 2019 г. по октябрь 2023 г. (расход воды за период с июля 2019 г. по 27.09.2023) выше (на -20154,20 руб. – к компенсации собственнику квартиры №128) стоимости холодной и горячей воды, определенной по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента 1,5, и стоимости водоотведения, определенной по нормативам потребления холодной и горячей воды.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 16.04.2018 № 309-КГ18-2786, от 09.11.2022 № 301-ЭС22-12577, а также со сложившейся судебной практикой (постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2022 № 17АП-14459/2022-АК, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2023 № 12АП-6008/2023, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2025 № 07АП-420/25) требования, изложенные в предписании надзорного органа о перерасчете платы за коммунальную услугу за пределами трехгодичного срока исковой давности, не могут являться законными и обоснованными.
Учитывая срок хранения документов не менее 3-х лет, а также принимая во внимание общий срок исковой давности, составляющий три года, в случае несогласия с начислением платы за водоснабжение за период, выходящий за срок исковой давности, заявитель вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов. |
