Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕРВИС ПЛЮС» (далее – ООО «УК "СЕРВИС ПЛЮС») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, р-н Коммунарка, ул. Фитаревская, дом 6. ООО «УК "СЕРВИС ПЛЮС» (лицензия № 77002329 от 22.12.2021) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, р-н Коммунарка, ул. Фитаревская, дом 6, и, в соответствии с ч.2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирных домах за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данных домах и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющая организация ООО «УК "СЕРВИС ПЛЮС» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с пунктом 9 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, р-н Коммунарка, ул. Фитаревская, дом 6 отвод конденсата системы кондиционирования выполнен с нарушением. Собственникам помещений управляющая организация ООО «УК "СЕРВИС ПЛЮС» направляет уведомления на демонтаже несанкционированных элементов на фасаде здания. . Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва, р-н Коммунарка, ул. Фитаревская, дом 6, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Управляющей организации ООО «УК "СЕРВИС ПЛЮС» в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, р-н Коммунарка, ул. Фитаревская, д. 6 провести монтаж внешней системы кондиционирования в соответствии с техническими требованиями.