Предостережение:

•        поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 2)  ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Большой Симоновский пер., д. 2, и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее - АСУ ЕИРЦ): В квартире № 203 зарегистрировано 2 человека: Сеник Р.В. (с 08.07.2017) и Сеник Ж.В. (с 08.07.2017). В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 203 не оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. По состоянию на 22.06.2026 в АСУ ЕИРЦ сведения о наличии акта об отсутствии технической возможности оборудования квартиры № 203 квартирными приборами учета не внесены. В ноябре 2025 г.-апреле 2026 г. начисление платы за водоснабжение производилось на одного человека: за холодную воду исходя из норматива потребления с коэффициентом 3; за горячую воду исходя из норматива потребления; плата за водоотведение начислена исходя из суммы начисленных объемов холодной и горячей воды. В мае-июне 2026 г. начисление платы за водоснабжение производилось на двоих человек: за холодную воду исходя из норматива потребления с коэффициентом 3; за горячую воду исходя из норматива потребления; плата за водоотведение начислена исходя из суммы начисленных объемов холодной и горячей воды. Одновременно в мае 2026 г. произведен перерасчет (доначисление) на сумму 25229,07 руб., с учетом которого плата за водоснабжение за ноябрь 2025 г.-апрель 2026 г. начислена на двоих зарегистрированных в квартире № 203 человек, поскольку ранее плата в указанный период начислялась на одного человека. Необходимо отметить, приведение порядка расчета платы за холодную воду, горячую воду и водоотведение за ноябрь 2025 г.-июнь 2026 г. в соответствие с Правилами (списание за водоотведение холодной воды до норматива потребления и доначисление за горячую воду до норматива потребления с коэффициентом 3) приведет к увеличению финансовой нагрузки на собственника. Для оплаты водоснабжения исходя из фактического потребления и во исполнение Федерального Закона Российской Федерации от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности» рекомендуем заявителю установить квартирные приборы учета воды. В случае отсутствия технической возможности установки данных приборов учета, рекомендуем заявителю обратиться в управляющую организацию для согласования даты и времени для составления акта об отсутствии технической возможности установки приборов учета воды на основании обследования жилого помещения (форма акта и критерии отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета утверждены Приказом Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения») для дальнейшего расчета платы за водоснабжение исходя из нормативов потребления без применения повышающего коэффициента. Таким образом, управляющая организация допустила нарушение своих обязательств по договору управления, нарушение прав и законных интересов собственников помещений по надлежащему содержанию общего имущества дома.