Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» лицензионных требований в части оказания услуг и выполнении работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 2)  ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Библиотечная ул., д. 17 и в соответствии с частью 2.3 статьи 161 и частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договорам управления многоквартирными домами обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таких домах. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах должно осуществляться управляющей организацией в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, установленными: Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень); Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила). Управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах должно обеспечивать, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно п. 9 Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, относятся: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). В Мосжилинспекцию поступило обращение гражданина от 14.06.2026 № ГР-16-31429/26 (от 12.06.2026 77-2026-432636), от 17.06.2026 № ГР-16-31606/26 (от 15.06.2026 77-2026-437674) о негерметичности межпанельных швов многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Библиотечная ул., д. 17. В рамках анализа заявок, поступивших в Единый Диспетчерский Центр, установлено, что за период с 01.01.2026 по 08.07.2026 по категории негерметичность межпанельных швов поступило 8 заявок. Таким образом, управляющая организация допустила нарушение своих обязательств по договору управления, нарушение прав и законных интересов собственников помещений по надлежащему содержанию общего имущества дома. Несвоевременное принятие мер к соблюдению порядка пользования общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.