Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения обществом с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭРИД» (далее – ООО «УК ЭРИД») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: город Москва, Филимонковский район, улица Жемчужная, дом 1, корпус 4. ООО «УК ЭРИД» (лицензия № 077 001785 от 28.04.2017) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, Филимонковский район, улица Жемчужная, дом 1, корпус 4, и, в соответствии с ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, управляющая организация ООО «УК ЭРИД» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Анализ фактов, поступивших в Мосжилинспекцию, а также проведенные мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) показали неудовлетворительное состояние общего имущества многоквартирного дома по адресу:  город Москва, Филимонковский район, улица Жемчужная, дом 1, корпус 4, а именно: - следы протечек в нежилом помещении № 18А. Нарушения в содержании общего имущества собственников МКД по адресу город Москва, Филимонковский район, улица Жемчужная, дом 1, корпус 4, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.        ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Управляющей организации ООО «УК ЭРИД» принять меры для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно: выявить и устранить причины протечек с кровли в нежилом помещении № 18А.