Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения Обществом с ограниченной ответственностью «ДИРЕКЦИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ» (далее – ООО «ДУ МКД») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, район Коммунарка, ул. Липовый парк, дом 8, корпус 2, улица Ясная, дом 1. ООО «ДУ МКД» (лицензия № 077 000420 от 16.04.2015) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирном доме по адресу: г. Москва, район Коммунарка, ул. ул. Липовый парк, дом 8, корпус 2, район Коммунарка, улица Ясная д. 1, в соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290) и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющая организация ООО «ДУ МКД» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с пунктом 27 Минимального перечня № 290, работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. В соответствии с пунктом 15 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, район Коммунарка, ул. Липовый парк, дом 8, корпус 2: неисправность вентиляционной системы в кв. 102. В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, район Коммунарка, ул. Ясная, дом 1: захламление в местах общего пользования, установка тамбурных дверей на 2, 4, 5 этажах. Нарушение в содержании общедомового имущества в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, район Коммунарка, ул. Липовый парк, дом 8, корпус 1 создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  Управляющей организации ООО «ДУ МКД» в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, район Коммунарка, ул. Липовый парк, дом 8 корпус 2: - провести работы по восстановлению работоспособности вентиляционной системы в кв 102. В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, район Коммунарка, ул. Ясная, дом 1: устранить захламление в местах общего пользования, демонтировать тамбурные двери на 2, 4, 5 этажах.