Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1)       о признаках нарушения      ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА» обязательных требований в части корректного начисления платы за водоотведение, изложенных в обращении от 28.06.2026 ГР-16-34083/26 (от 26.06.2026 77-2026-466336). 2)   ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Казакова ул., д. 29, стр. 1, и в соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и в случае обязанности установки такого прибора размер платы за коммунальную услугу по водоснабжению, предоставленную потребителю в жилое помещение, производится исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента равного 3 с 01.11.2023. Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт. Согласно абз. 6 п. 42 Правил размер платы за водоотведение определяется по нормативу потребления коммунальной услуги, соответственно по холодному или горячему водоснабжению. Согласно информации, размещенной в АСУ ЕИРЦ: квартира № 49 не оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной и горячей воды. Информация о составлении Акта об отсутствии технической возможности установки ИПУ в квартире № 49 в базе АСУ ЕИРЦ отсутствует. Начисление платы за холодное водоснабжение в июне 2026 г. произведено, исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента 3, за горячее водоснабжение расчет произведен, исходя из показаний общедомового прибора учета горячей воды. Проведенный сравнительный анализ показал, что суммарный размер платы, начисленной по квартире № 49 за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение в июне 2026 г. превышает суммарную стоимость холодной и горячей воды, определенную по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента 3, и стоимость водоотведения холодной и горячей воды, определенную по нормативам потребления холодной и горячей воды за аналогичный период. Таким образом, управляющая организация допустила нарушение своих обязательств по договору управления, нарушение прав и законных интересов собственников помещений по надлежащему содержанию общего имущества дома.