Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Котловка» обязательных требований, предусмотренных соблюдения пп. у(2)) п. 31, п.п. 80, 81(1), 81(11) и 81(14) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в отношении жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д.47, кв.99, в части ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета тепловой энергии и их опломбирования. Постановлением Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы», определено, что с 2024 г. расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) и индивидуального приборов учета за последние 5 лет либо за период с даты ввода прибора учета в эксплуатацию, но не менее трех месяцев отопительного периода, если с даты ввода прибора учета в эксплуатацию прошло менее 5 календарных лет. Размер платы корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной в прошедшем календарном году в многоквартирном доме тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового и индивидуального приборов учета. Размер корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в срок не позднее 31 января года, следующего за прошедшим календарным годом, и включается равными долями в состав ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению в течение года, следующего за прошедшим календарным годом. Объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным прибором учета тепловой энергии (ИПУ ТЭ) помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(7) приложения №2 к Правилам, с учетом показаний всех установленных в многоквартирном доме ИПУ ТЭ, пропорционально общей площади такого помещения. Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, а также плату за коммунальную услугу по отоплению, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. В соответствии с п. 81(14) Правил, ввод в эксплуатацию прибора учета после его установки, ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81(9) Правил. Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ), сведения об оборудовании квартиры № 99 ИПУ ТЭ по состоянию на 09.07.2026 отсутствуют (скриншот прилагается). Из информации, предоставленной ГБУ «Жилищник района Котловка», следует, что Департаментом градостроительной политики города Москвы по вопросу актуализации нормативной правовой документации в области оплаты коммунальных услуг по данным квартирных приборов учета тепловой энергии разработан алгоритм расчета начислений платы по коммунальной слуги «отопление КПУ». Для внедрения алгоритма расчета начислений платы по услуге «отопление КПУ» направлено письмо в ГБУ МФЦ г. Москвы о внесении изменений в АСУ ЕИРЦ.  В каждой квартире дома № 47 установлены ИПУ ТЭ, которые не приняты к коммерческому учету. В квартире № 99 установлен ИПУ ТЭ Пульсар № 10469694. Акт ввода ИПУ ТЭ в эксплуатацию управляющей организацией не предоставлен.   Согласно положениям п. 31 Правил, исполнитель обязан не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, а также осуществлять ввод в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета после его ремонта, замены и поверки в срок и порядке, которые установлены Правилами. Управляющей организацией не приняты к сведению направленные ранее разъяснения, ИПУ ТЭ не введен в эксплуатацию, в части ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета тепловой энергии и его опломбирования в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д. 47, кв. 99, на основании заявки Ивлева В.Г., поданной исполнителю, в связи с нарушением пп. у(2)) п. 31, п.п. 80, 81(1), 81(11) и 81(14) Правил.