Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «ЭВАЖД ЦАО» обязательных требований по раскрытию информации в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). 2) ГБУ «ЭВАЖД ЦАО» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Кудринская пл., д. 1. В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, ТСЖ либо ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Согласно ч. 2.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с ч.18 ст.7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, в частности обязана ежегодно, в течение I квартала текущего года размещать за предыдущий год, информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом. Приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 728/пр "Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета» утверждены перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению МКД, и форма отчета о деятельности по управлению МКД (далее - отчет). Пунктом 2 приложения № 2 отчета предусмотрено размещение за отчетный период информации о выполненных работах по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в столбце 6 указываются реквизиты акта выполненных работ или ссылка на страницу в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", где размещен такой акт (письмо Минстроя России от 26.12.2025 N 81248-АЕ/04 «О направлении разъяснений о порядке заполнения отчета о деятельности по управлению МКД»). Согласно ч.4 ст. 165 ЖК РФ организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Порядок, формы, сроки и периодичность размещения в системе информации, указанной в части 4 настоящей статьи, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом (ч.5 ст.165 ЖК РФ). Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом, определена Главой XI приказа Минстроя России от 07.02.2024 г. № 79/пр " Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - состав и сроки размещения информации в ГИС ЖКХ). В Соответствии с п. 3.7.7 состава и срока размещения информации в течение 7 дней, со дня подписания актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ Акты размещаются в ГИС ЖКХ. В обращениях от 26.06.2026 № ГР-01-7423/26, от 09.07.2026 № ГР-01-7708/26 поступила информация о размещении в ГИС ЖКХ несогласованного и не подписанного договора управления многоквартирным домом по адресу: Кудринская пл., д. 1, отсутствия в ГИС ЖКХ актов выполненных работ, использования недостоверных данных о площади помещений в годовом отчете за 2025 год, что привело к искажению сумм отраженных в отчете. Установлено, что ГБУ «ЭВАЖД ЦАО» в ГИС ЖКХ не размещены: - Акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по многоквартирному дому; - в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Кудринская площадь, д. 1 за 2025 год в столбце 6 п.2 приложения № 2 отчета отсутствуют реквизиты актов выполненных работ или ссылка на страницу в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", где размещен такой акт (стоит прочерк); - в общей характеристике дома по вышеуказанному адресу, размещенной в ГИС ЖКХ, указана общая площадь жилых помещений 30906 кв.м. и общая площадь нежилых помещений 23942 кв.м. (за исключением помещений общего пользования), а в отчете о деятельности по управлению МКД за 2025 год указана (в сумме этих показателей) 44400,30 кв.м. Несвоевременное и некорректное размещение информации, обязательное размещение которой в системе предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.