Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1)   о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» обязательных требований в части начисления платы за водоснабжение и водоотведение, изложенных в обращении от 24.06.2026 ГР-16-33337/26 (от 23.06.2026 77-2026-458558). 2)   ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Большая Калитниковская ул., д. 46 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета (за исключением коммунальной услуги по отоплению), определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае отсутствия показаний индивидуального прибора учета в сроки, установленные договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, исходя из нормативов потребления. В соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» официальным сайтом для раскрытия информации управляющими организациями является портал «Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства» («ГИС ЖКХ»). Согласно информации, размещенной в Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее - АСУ ЕИРЦ), и сведениям, предоставленным ГБУ «Жилищник Таганского района»: в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 57 оборудована индивидуальными приборами учета (далее- ИПУ) холодной и горячей воды со сроком очередных поверок 22.04.2030. Показания ИПУ холодной и горячей воды отсутствовали в АСУ ЕИРЦ с октября 2025 г. по июнь 2026 г., начисление платы за водоснабжение производилось: -в октябре-декабре (расход воды за сентябрь-ноябрь) 2025 г. исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; -в январе-июне 2026 г. исходя из нормативов потребления. 01.07.2026 в АСУ ЕИРЦ внесены контрольные показания ИПУ по состоянию на 20.04.2026 и показания на 30.04.2026, на 31.05.2026., 09.07.2026 по квартире № 57 произведен перерасчет размера платы за водоснабжение за январь-июнь 2026 г. (расход воды за декабрь 2025 г.-май 2026 г.), исходя из фактических показаний ИПУ холодной и горячей воды. Размер доначисления составил 4691,73 руб. и должен быть отражен в едином платежном документе за июль 2026 г. Перерасчет размера платы за водоснабжение за октябрь-декабрь 2025 г. (расход воды за сентябрь-ноябрь), исходя из показаний ИПУ холодной и горячей воды, по состоянию на 10.07.2026 не производился. Проведенный анализ показал, что суммарный объем холодной и горячей воды, начисленный по квартире № 57, в октябре-декабре 2025 г., с учетом вышеуказанного доначисления, превышает фактический расход холодной и горячей воды, определенный по показаниям ИПУ. Следует отметить, что показания ИПУ в период с октября 2025 г. по июнь 2026 г. передавались посредством «ГИС ЖКХ», последние показания ИПУ внесены на «ГИС ЖКХ» 23.06.2026. Согласно подп. «ж» п. 31 Правил исполнитель коммунальных услуг обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25 числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если приборы учета не подключены к интеллектуальной системе учета. Таким образом, управляющая организация допустила нарушение своих обязательств по договору управления, нарушение прав и законных интересов собственников помещений по надлежащему содержанию общего имущества дома.