Предостережение:

• При осуществлении регионального лицензионного контроля (надзора) поступили сведения в обращении № ГР-04-8753/26 от 27.06.2026 от жителя многоквартирного дома 46, корпус 1 по Байкальской улице о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Гольяново» допустившей нарушения требований по содержанию общедомового имущества.Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В ходе оценки достоверности сведений, указанных в поступившем в Мосжилинспекцию обращении, установлено, что собственником нежилого помещения II, расположенного в подвале многоквартирного дома 46, корпус 1 по Байкальской улице, проводятся ремонтно-строительные работы по изменению входной группы с затрагиванием общедомового имущества и изменением наружного облика дома. На фасаде дома монтирован козырек и изменена конфигурация входной группы с устройством дополнительных ступеней. Согласно имеющимся в Мосжилинспекции сведениям распоряжение о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения II, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, улице Байкальская, д. 46, корпус 1, Мосжилинспекцией не выдавалось. Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (в городе Москве органом, осуществляющим согласование, является Мосжилинспекция) на основании принятого им решения. В соответствии с частями 5,6 статьи 26, частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.