Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник Останкинского района» обязательных требований к надлежащему содержанию общего имущества, установленных постановлением Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» (далее – постановление № 2340-ПП) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила)  ГБУ «Жилищник Останкинского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, улица Годовикова, дом 10 на основании лицензии договора управления многоквартирным домом. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Постановлением № 2340-ПП определено, что с 2024 г. расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) и индивидуального приборов учета за последние 5 лет либо за период с даты ввода прибора учета в эксплуатацию, но не менее трех месяцев отопительного периода, если с даты ввода прибора учета в эксплуатацию прошло менее 5 календарных лет. Размер платы корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной в прошедшем календарном году в многоквартирном доме тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового и индивидуального приборов учета. Размер корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в срок не позднее 31 января года, следующего за прошедшим календарным годом, и включается равными долями в состав ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению в течение года, следующего за прошедшим календарным годом. В соответствии с информацией, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, функции по управлению данным многоквартирным домом (введен в эксплуатацию 2023 г.) осуществляет управляющая организация ГБУ «Жилищник Останкинского района» с 11.04.2024. Согласно информации, предоставленной ГБУ «Жилищник Останкинского района», а также информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ), указанный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ) тип ВИСТ.Т3 заводской номер 231560, ведущим совокупный учет тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения (подогрева). Объем тепловой энергии на отопление определяется исходя и показаний ОДПУ, за вычетом расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения. Управляющей организацией предоставлен Акт № 349 «проверки соответствия проектной документации УУТЭ и (или) УУГВ» от 13.10.2023, Акт № 3089/13/03-25- УУТЭ «проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя (периодическая)» от 04.06.2025. 04.07.2024 в базу АСУ ЕИРЦ внесена информация об оборудовании квартиры № 8 с 05.06.2024 индивидуальным прибором учета тепловой энергии (ИПУ ТЭ) № 05019622 с запланированным сроком поверки 23.01.2029. Расход тепловой энергии на отопление, потребленной в целях содержания общего имущества (на общедомовые нужды), определяется исходя из объема тепловой энергии на отопление, за вычетом расхода тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях, оборудованных и необорудованных ИПУ ТЭ. Оставшаяся разница распределяется между собственниками помещений пропорционально общей площади занимаемого помещения. Индивидуальное потребление для помещений с ИПУ ТЭ рассчитывается с учетом показаний таких приборов учета, для помещений без ИПУ ТЭ расчет производится в соответствии с формулой 3(7) Приложения №2 к Правилам, исходя из рассчитанного среднего показания ИПУ ТЭ, установленных в помещениях многоквартирного дома, с учетом площади таких помещений. Начисление платы за отопление с июня по декабрь 2024 г. (с учетом перерасчета 09.07.2024 за июнь 2024 г. в размере 1455,07 руб.) по квартире № 8 производилось исходя из норматива потребления тепловой энергии, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв.м., поскольку сведения о фактических объемах потребления тепловой энергии по ОДПУ и ИПУ ТЭ за предыдущий год отсутствовали. Расчет платы за отопление с января 2025 г. по февраль 2026 г. и с мая по июль 2026 г. (с учетом перерасчета в феврале 2026 г. за январь 2026 г. в размере «-1715,94» руб., в мае 2026 г. за январь 2026 г. в размере 1715,94 руб., в июле 2026 г. за февраль 2026 г. в размере 1715,94 руб.) по квартире № 8 производилось исходя из норматива потребления тепловой энергии, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв.м. В марте – апреле 2026 г. расчет платы за отопление производится исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,001541 Гкал на 1 кв.м. Корректировка размера платы за отопление за 2024-2025 г. по состоянию на 14.07.2026 не проведена Нарушение обязательных требований, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.