|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВНУКОВО» (далее – ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВНУКОВО») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам: город Москва, район Внуково, улица Изваринская, дом 3, корпус 3; город Москва, район Внуково, улица Плотинная, дом 1, корпус 1; город Москва, район Внуково, улица Медовая Долина, дом 5, корпус 1.
ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВНУКОВО» (лицензия №077000239 от 09.04.2015) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: город Москва, район Внуково, улица Изваринская, дом 3, корпус 3; город Москва, район Внуково, улица Плотинная, дом 1, корпус 1; город Москва, район Внуково, улица Медовая Долина, дом 5, корпус 1 и, в соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирных домах за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данных домах и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), управляющая организация ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВНУКОВО» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
В соответствии с пунктом 20 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации; обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности).
В многоквартирных домах, по адресам: город Москва, район Внуково, улица Изваринская, дом 3, корпус 3 протечка с кровли в зоне квартиры 65; город Москва, район Внуково, улица Плотинная, дом 1, корпус 1 промерзание чердачного помещения в зоне квартиры 131; город Москва, район Внуково, улица Медовая Долина, дом 5, корпус 1 пожарная сигнализация находится в неработоспособном состоянии.
Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирных домов по адресам: город Москва, район Внуково, улица Изваринская, дом 3, корпус 3; город Москва, район Внуково, улица Плотинная, дом 1, корпус 1; город Москва, район Внуково, улица Медовая Долина, дом 5, корпус 1, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Управляющей организации ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВНУКОВО» в многоквартирных домах по адресам:
- город Москва, район Внуково, улица Изваринская, дом 3, корпус 3 устранить причины протечки с кровли в зоне квартиры 65;
- город Москва, район Внуково, улица Плотинная, дом 1, корпус 1 провести работы по утеплению чердачного помещения в зоне квартиры 131;
- город Москва, район Внуково, улица Медовая Долина, дом 5, корпус 1 восстановить работоспособное состояние пожарной сигнализации. |