Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1)       о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА» обязательных требований в части корректного начисления платы за водоснабжение и водоотведение изложенных в обращении от 18.06.2026 № ГР-01-7002/26; от 27.07.2026 ГР-01-7002/26 (от 28.07.2026 ЭЦ1-вх-1670/26). 2)   ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Столярный пер., д. 18. Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее-Правила), к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.  В соответствии с пп. «д» 81(12) Правил, по истечении межповерочного интервала поверки прибор учета считается вышедшим из строя.  В случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, начиная с даты когда наступили указанные события расчет платы за услуги водоснабжения должен производиться исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев (если период меньше 6 месяцев - за фактический период работы, но не менее 3 месяцев), но не более 3 расчетных периодов подряд.  По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления плата рассчитывается исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента (с ноября 2023 г. коэффициент 3).  В соответствии с Правилами, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета в сроки, установленные договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев (если период меньше 6 месяцев - за фактический период работы, но не менее 3 месяцев), но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления. В соответствии с п. 61 Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Согласно информации, предоставленной ГБУ «Жилищник Пресненского района», и информации, размещенной в Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее - АСУ ЕИРЦ): В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 42 оборудована индивидуальными приборами учета: - холодной воды (ИПУ ХВ) № 7012522 со сроком поверки 18.01.2028; - горячей воды (ИПУ ГВ) № 7018224, со сроком поверки поверенным 18.01.2026. Ввиду отсутствия показаний ИПУ ХВ в базе АСУ ЕИРЦ с июля 2025 г., плата за холодную воду в августе 2025 г.-июне 2026 г. (расход воды за июль 2025 г.-май 2026 г.) начислялась в соответствии с Правилами. 16.06.2026 управляющей организацией произведено контрольное снятие показаний индивидуального прибора учета холодной и горячей воды, о чем составлен акт. 18.06.2026 в базу АСУ ЕИРЦ внесено текущее контрольное показание ИПУ ХВ по состоянию на 30.06.2026. 09.07.2026 г. произведен перерасчет платы за холодное водоснабжение за январь-июнь 2026 г. (расход воды за декабрь 2025 г.-май 2026 г.), размер компенсации по квартире №42 составил «-3139,52» руб. Перерасчет платы исходя из фактического расхода холодной воды, определенного по показаниям ИПУ ХВ за период с августа 2025 г. по июнь 2026 г. (расход воды за июль 2025 г.- май 2026 г.) по состоянию на 29.07.2026. не произведен. Согласно п. 61 Правил, перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. Таким образом, управляющая организация допустила нарушение своих обязательств по договору управления, нарушение прав и законных интересов собственников помещений по надлежащему содержанию общего имущества дома.