|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения
ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» обязательных требований к надлежащему содержанию общего имущества, установленных Постановлением Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» (далее – постановление № 2340-ПП) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. изумрудная, д. 44/2, кв. 139 в соответствии с договором управления многоквартирными домами.
Постановлением Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы», определено, что с 2024 г. расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) (ОДПУ ТЭ) и индивидуального (ИПУ ТЭ) приборов учета за последние 5 лет либо за период с даты ввода прибора учета в эксплуатацию, но не менее трех месяцев отопительного периода, если с даты ввода прибора учета в эксплуатацию прошло менее 5 календарных лет.
Размер платы корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной в прошедшем календарном году в многоквартирном доме тепловой энергии, определенного по показаниям ОДПУ и ИПУ ТЭ.
При этом при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме или жилом доме, в котором прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен, применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы № 41 от 11.01.1994 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги» (ред. от 13.12.2016), в размере 0,016 Гкал на 1 кв.м общей площади жилья в месяц календарного года.
Согласно сведениям, размещенным на портале Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), функции по управлению многоквартирным жилым домом (далее- МКД), расположенным по адресу: г. Москва, ул. Изумрудная, д. 44/2, введенным в эксплуатацию в 2024 г., осуществляет ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» с 01.03.2025.
Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ), и сведениям, приложенным к обращению:
С 20.01.2026 заявитель Наумова Т.И. является собственником квартиры № 139 (документально не подтверждено).
Формирование единых платежных документов по квартире №139 через базу АСУ ЕИРЦ с включением коммунальной услуги по отоплению производится с января 2026 г.
Информация об оборудовании многоквартирного дома ОДПУ ТЭ в базе АСУ ЕИРЦ по состоянию на 05.08.2026 отсутствует.
По разъяснениям ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» и ПАО «МОЭК»:
-в многоквартирном доме отсутствует введенный в эксплуатацию коллективный прибор учета тепловой энергии;
-в многоквартирном доме установлен узел учета тепловой энергии (-далее УУТЭ) в ИТП, который установлен на системе теплоснабжения «тепловая энергия» и считает все услуги. Установленный в ИТП УУТЭ, находится в рабочем состоянии, опломбирован и принят на коммерческий учет ПАО «МОЭК». Показания УУТЭ ежемесячно фиксируются и передаются в энергоснабжающую организацию ПАО «МОЭК»;
-ввиду отсутствия ОДПУ ТЭ расчет по ИПУ ТЭ невозможен.
23.01.2026 в базу АСУ ЕИРЦ внесена информация об оборудовании квартиры № 139 ИПУ ТЭ № 13594021 с 01.08.2022 со сроком очередной поверки 07.04.2027.
Плата за отопление по квартире № 139 за июль 2025 г. – март 2026 г. (с учетом перерасчетов в январе, апреле и мае 2026 г. на общую сумму 24164,52 руб.) начислена исходя из норматива потребления тепловой энергии, составляющего 0,016 Гкал/кв.м.
Управляющая организация ГБУ "Жилищник Лосиноостровского района" не произвела перерасчет размера платы за тепловую энергию в соответствии с п. 42 Правил исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, определенного на основании ОДПУ ТЭ и ИПУ ТЭ.
Исходя из выше изложенного управляющей организацией ГБУ "Жилищник Лосиноостровского района" не соблюден п. 42 Правил.
Нарушение обязательных требований, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |