Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение гражданина № ГР-07-6409/26 от 03.06.2026, в которых содержатся признаки нарушения ГБУ «Жилищник района Ясенево» обязательных требований, абз. 6 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее - Правила) по адресу: г. Москва, Вильнюсская ул., д. 3, корп. 1. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), при отсутствии индивидуального прибора учета холодного и горячего водоснабжения и в случае обязанности установки такого прибора размер платы за коммунальную услугу по водоснабжению, предоставленную потребителю в жилое помещение, производится исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента равного 1,5 с 01.01. 2017, равного 3 с 01.11.2023. Этот коэффициент не применяется, если потребителем предоставлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт. Согласно информации, предоставленной управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Ясенево», и сведениям, размещенным в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ): Многоквартирный дом 3, корпус 1 по улице Вильнюсская оборудован общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды. В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 176 не оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. Информация о составлении Акта об отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета водоснабжения в квартире №176 в базе АСУ ЕИРЦ отсутствует. Расчет платы за холодное и горячее водоснабжение по квартире №176 в январе-октябре 2023 г. производился исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 1,5. Расчет платы за холодное и горячее водоснабжение по квартире №176 в ноябре 2023 г. – январе 2026 г. производился исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 3. Проведенный анализ показал, что размер платы, начисленной за водоотведение холодной и горячей воды по квартире №176 в январе 2023 г. – январе 2026 г., превышает стоимость водоотведения, определенную исходя из нормативов потребления холодной и горячей воды. Согласно абз. 6 п. 42 Правил размер платы за водоотведение определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги, соответственно по холодному или горячему водоснабжению. Единственным способом, позволяющим потребителям оплачивать потребленные коммунальные ресурсы, является установка индивидуальных квартирных приборов учета. Для оплаты фактического потребления водоснабжения и во исполнение Федерального Закона РФ №261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009, рекомендуем заявителю установить индивидуальные квартирные приборы учета воды. Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 16.04.2018 № 309-КГ18-2786, от 09.11.2022 № 301-ЭС22-12577, а также со сложившейся судебной практикой (постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2022 № 17АП-14459/2022-АК, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2023 № 12АП-6008/2023, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2025 № 07АП-420/25) требования, изложенные в предписании надзорного органа о перерасчете платы за коммунальную услугу за пределами трехгодичного срока исковой давности, не могут являться законными и обоснованными. Указанный правовой подход призван сохранять стабильность гражданского оборота и предоставляет должнику защиту от принудительного исполнения имеющегося к нему требования кредитора, что исключает возможность административного понуждения должника к исполнению обязательства, в том числе путем возложения обязанности произвести перерасчет платы, либо возврат соответствующих денежных средств по истечении срока исковой давности. Таким образом, учитывая, что срок хранения документов управляющей организацией составляет не менее 3-х лет в соответствии с пп. е п. 31, пп. а п. 65 Правил, а также принимая во внимание общий срок исковой давности, составляющий три года, в случае несогласия с порядком начисления платы за жилищно-коммунальные услуги за период, выходящий за срок исковой давности, заявитель вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов.