Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1)                     о признаках нарушениях ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА» обязательных требований в части начисления платы за водоснабжение, изложенных в обращении от 16.07.2026 № ГР-16-37544/26 (от 15.07.2026 № 77-2026-506894); от ГР-16-37544/26 от 28.07.2026 (ЭЦ1-вх-1482/26 от 28.07.2026). 2)   ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ул. Заморенова, д. 17, и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), при отсутствии индивидуального прибора учета и наличии обязанности установки такого прибора размер платы определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 с января 2017 г., равной 3 с ноября 2023 г. Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт. Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ): В многоквартирном доме д. 17 по ул. Заморенова централизованное горячее водоснабжение отсутствует. Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета (ОДПУ) холодной воды. Квартира № 10 не оборудована индивидуальным прибором учета (ИПУ) холодной воды. Согласно акту обследования от 12.04.2019 на предмет наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, установка ИПУ холодной воды в квартире № 10 невозможна. 23.04.2019 в базу АСУ ЕИРЦ внесена информация о составлении Акта об отсутствии технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, установка ИПУ холодной воды по адресу: г. Москва, ул. Заморенова, д. 17, кв. 10 на 12.04.2019 (скриншот прилагается). До февраля 2025 г. плата за холодное водоснабжение начислялась исходя из норматива потребления холодной воды в соответствии с Правилами. С 05.03.2025-09.07.2026 по квартире № 10 произведены перерасчеты размера платы за холодное водоснабжение. Общий размер доначисления составил 413,69 руб. С февраля 2025 г. расчет платы за холодную воду и водоотведение холодной воды с учетом вышеуказанных перерасчетов произведен исходя из показаний ОДПУ в пределах норматива потребления с применением повышающего коэффициента 3. Сравнительный анализ показал (Таблица), что размер платы за холодное водоснабжение водоотведение холодной воды, начисленной по квартире №10 в период с февраля 2025 г. по июль 2026 г., с учетом произведенных перерасчетов превышает размер платы за холодное водоснабжение и водоотведение холодной воды, определенной исходя из нормативов потребления с учетом количества потребителей.   Всего (к компенсации жителям за водоотведение по кв. 10): -11008,10 Итоговая сумма компенсации жителям кв. 10 за холодную воду, водоотведение с февраля 2025 г. по июль 2026 г. (по расчету с января 2025 г. по июнь 2026 г.) с учетом перерасчетов, проведенных с 05.03.2025 по 09.07.2026, в соответствии с п. 42 Правил, руб.: -25142,93   Таким образом, управляющая организация допустила нарушение своих обязательств по договору управления, нарушение прав и законных интересов собственников помещений по надлежащему содержанию общего имущества дома.