Предостережение:

•     поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 2)  ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, , Наставнический пер.,             д. 3 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договорам управления многоквартирными домами обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таких домах. Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах должно осуществляться управляющей организацией в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, установленными: Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень).  В соответствии с пунктом 22 Минимального перечня к работам, в целях надлежащего содержания лифтов, относятся в частности: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. В Мосжилинспекцию поступили обращение гражданина от 21.07.2026 № ГР-01-8083/26, о неудовлетворительном техническом состоянии лифтового оборудования в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Наставнический пер., д. 3. Таким образом, управляющая организация допустила нарушение своих обязательств по договорам управления, нарушение прав и законных интересов собственников помещений по надлежащему содержанию общего имущества домов. Несвоевременное принятие мер к соблюдению порядка пользования общего имущества собственниками помещений в многоквартирных домах создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.