Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭТНА"

№77260947700023050610

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ООО «ЭТНА» обязательных требований, установленных жилищным законодательством, при управлении домом 1 по Лермонтовской улице. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством. В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. В соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год, а по итогам года производится корректировка размера платы с учетом фактического объема потребления. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01.12.2023 № 2340-ПП «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» (далее – Постановление № 2340-ПП) определено, что с 2024 года расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами № 354, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) и индивидуальных приборов учета. Размер платы корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной тепловой энергии. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований Мосжилинспекцией установлено, что в доме 1 по Лермонтовской улице при проведении корректировки платы за отопление за 2025 год по квартире 51 произведен перерасчет, в результате которого размер платы, начисленный за отопление за 2025 год с учетом корректировки, превышает суммарный расход тепловой энергии по указанной квартире за 2025 год на 147 рублей. Суммарный расход определен по объему тепловой энергии по индивидуальному прибору учета и расходу на общедомовые нужды, распределенному пропорционально площади квартиры. Несвоевременное проведение корректировки размера платы за отопление в соответствии с фактическими объемами потребления создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.