Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОЕ БУТОВО"
№77260947700023119130
🔢 ИНН:
7727846180
🆔 ОГРН:
5147746230253
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
10.09.2026
🎯
Основание проведения
ЮЗ-З-Л-1849/26
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» обязательных требований, п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правит... Еще...поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» обязательных требований, п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).
ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Плавский пр., д. 1, кв. 255.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) (в ред. от 19.12.2025), при расчете платы используются индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, введенные в эксплуатацию и прошедшие поверку в сроки, установленные технической документацией на прибор.
В случае выхода из строя, утраты либо истечения срока эксплуатации прибора учета, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, плата рассчитывается исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого принималась равной 1,5, с ноября 2023 г. принимается равной 3.
В соответствии с п. 61 Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Согласно информации, предоставленной ГБУ «Жилищник района Южное Бутово», и информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ):
В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц.
Квартира № 255 оборудована с 22.01.2025 индивидуальным прибором учета (далее-ИПУ) горячей воды № 1700142584 со сроком очередной поверки 03.01.2031, что подтверждено актом вывода и ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета расхода воды от 22.01.2025 № б/н. Показания ИПУ горячей воды, зафиксированные в данном акте, составили 0,3 куб.м, показания ИПУ, внесенные в АСУ ЕИРЦ как начальные по состоянию на 22.01.2025, составили 0 куб.м.
До июня 2026 г. плата за горячее водоснабжение начислялась исходя из показаний ИПУ горячей воды, переданных посредством mos.ru.
10.06.2026 по квартире № 255 произведен перерасчет размера платы за горячее водоснабжение за январь-май 2026 г. исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента 3. Общий размер доначисления составил 20944,94 руб.
В июне-июле 2026 г. плата за горячее водоснабжение начислена исходя из норматива потребления с коэффициентом 3.
По разъяснениям управляющей организации: «расход холодной воды не соответствует расходу горячей воды, что предполагает несанкционированное вмешательство в работу прибора учета либо его неисправность. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений, исполнитель вправе направить потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10 и не более чем за 3 месяца. Данные доначисления не производились. В связи с некорректной передачей показаний, прибор учета горячего водоснабжения был отвязан и снят с коммерческого учета в мае 2026 г. и произведен перерасчет (доначисление) размера платы за горячее водоснабжение и водоотведение за январь-май 2026 г. на сумму 20944,94 руб.».
Акт о несанкционированном вмешательстве в работу приборов учета водоснабжения не предоставлен.
09.08.2026 по квартире № 255 произведен перерасчет размера платы за горячее водоснабжение за март-июль (расход воды февраль-июнь) 2026 г. исходя из фактических показаний ИПУ горячей воды. Размер компенсации составил «-21031,95» руб.
Также управляющая организация разъяснила, что в настоящее время расчеты по прибору учета горячей воды возобновлены.
Таким образом, с учетом вышеуказанных перерасчетов, плата за горячее водоснабжение по квартире № 255 начислена:
-за январь-февраль 2026 г. исходя из норматива потребления с коэффициентом 3;
-за март-август (расход воды за февраль-июль) 2026 г. исходя из показаний ИПУ горячей воды.
По состоянию на 27.08.2026 перерасчет размера платы за горячее водоснабжение за январь-февраль 2026 г. (расход воды за декабрь 2025 г.-январь 2026 г.) исходя из показаний ИПУ горячей воды не производился.
Управляющей организацией предоставлен акт контрольного снятия показаний с приборов учета холодной и/или горячей воды в жилом помещении от 18.06.2026 № б/н, заверенный печатью ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» и подписанный представителем управляющей организации.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОЕ БУТОВО" (ИНН: 7727846180)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» обязательных требований, п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).
ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Плавский пр., д. 1, кв. 255.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) (в ред. от 19.12.2025), при расчете платы используются индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, введенные в эксплуатацию и прошедшие поверку в сроки, установленные технической документацией на прибор.
В случае выхода из строя, утраты либо истечения срока эксплуатации прибора учета, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, плата рассчитывается исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого принималась равной 1,5, с ноября 2023 г. принимается равной 3.
В соответствии с п. 61 Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Согласно информации, предоставленной ГБУ «Жилищник района Южное Бутово», и информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ):
В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц.
Квартира № 255 оборудована с 22.01.2025 индивидуальным прибором учета (далее-ИПУ) горячей воды № 1700142584 со сроком очередной поверки 03.01.2031, что подтверждено актом вывода и ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета расхода воды от 22.01.2025 № б/н. Показания ИПУ горячей воды, зафиксированные в данном акте, составили 0,3 куб.м, показания ИПУ, внесенные в АСУ ЕИРЦ как начальные по состоянию на 22.01.2025, составили 0 куб.м.
До июня 2026 г. плата за горячее водоснабжение начислялась исходя из показаний ИПУ горячей воды, переданных посредством mos.ru.
10.06.2026 по квартире № 255 произведен перерасчет размера платы за горячее водоснабжение за январь-май 2026 г. исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента 3. Общий размер доначисления составил 20944,94 руб.
В июне-июле 2026 г. плата за горячее водоснабжение начислена исходя из норматива потребления с коэффициентом 3.
По разъяснениям управляющей организации: «расход холодной воды не соответствует расходу горячей воды, что предполагает несанкционированное вмешательство в работу прибора учета либо его неисправность. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений, исполнитель вправе направить потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10 и не более чем за 3 месяца. Данные доначисления не производились. В связи с некорректной передачей показаний, прибор учета горячего водоснабжения был отвязан и снят с коммерческого учета в мае 2026 г. и произведен перерасчет (доначисление) размера платы за горячее водоснабжение и водоотведение за январь-май 2026 г. на сумму 20944,94 руб.».
Акт о несанкционированном вмешательстве в работу приборов учета водоснабжения не предоставлен.
09.08.2026 по квартире № 255 произведен перерасчет размера платы за горячее водоснабжение за март-июль (расход воды февраль-июнь) 2026 г. исходя из фактических показаний ИПУ горячей воды. Размер компенсации составил «-21031,95» руб.
Также управляющая организация разъяснила, что в настоящее время расчеты по прибору учета горячей воды возобновлены.
Таким образом, с учетом вышеуказанных перерасчетов, плата за горячее водоснабжение по квартире № 255 начислена:
-за январь-февраль 2026 г. исходя из норматива потребления с коэффициентом 3;
-за март-август (расход воды за февраль-июль) 2026 г. исходя из показаний ИПУ горячей воды.
По состоянию на 27.08.2026 перерасчет размера платы за горячее водоснабжение за январь-февраль 2026 г. (расход воды за декабрь 2025 г.-январь 2026 г.) исходя из показаний ИПУ горячей воды не производился.
Управляющей организацией предоставлен акт контрольного снятия показаний с приборов учета холодной и/или горячей воды в жилом помещении от 18.06.2026 № б/н, заверенный печатью ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» и подписанный представителем управляющей организации.