Предостережение:

• По результатам рассмотрения служебных записок от 11.02.2026 №  02-13-139400-04-05, № 02-13-149600-04-01, № 02-13-149700-04-01 от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлен риск срыва срока завершения строительства по объектам капитального строительства: «Жилой квартал. Многоквартирный жилой дом поз.4», «Многоквартирный жилой дом поз.5», «Многоквартирный жилой дом №11»,  по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, г. Красногорск, мрн. Опалиха (далее - Объекты). Срок действия разрешения на строительство «Многоквартирный жилой дом поз.4», «Многоквартирный жилой дом поз.5» – 26.09.2027. Прогноз завершения строительства жилых домов – сентябрь 2027. Срок действия разрешения на строительство «Многоквартирный жилой дом поз.11» – 24.10.2026. Прогноз завершения строительства жилого дома – май 2026. «Многоквартирный жилой дом поз.4»: Динамика нормальная. С даты предыдущего мониторинга хода строительства от 16.12.2025 прирост готовности составил 1 %, количество рабочих увеличилось с 15 до 30. Обеспеченность машиноместами: Часть машиномест (из 363 м/мест) включена в проект (территория благоустройства - 207 шт.), остальные машиноместа (156 шт.) предусмотрены на автостоянке западнее проектируемых объектов на расстоянии 550 м. Реализация автостоянки предусматривается отдельным проектом (на отдельном участке КН 50:11:0020201:989 (участок свободен, в аренде застройщика). Строительство автостоянки по отдельному проекту не начато / есть РС от 19.11.2025 № RU50-11-35345-2025, сроком действия до 19.11.2027/ ИоНС не поступало / прогноз завершения – 4 квартал 2027. «Многоквартирный жилой дом поз.5»: Динамика нормальная. С даты предыдущего мониторинга хода строительства от 16.12.2025 прирост готовности составил 1 %, количество рабочих увеличилось с 15 до 20. Обеспеченность машиноместами: Часть машиномест (из 363 м/мест) включена в проект (территория благоустройства - 207 шт.), остальные машиноместа (156 шт.) предусмотрены на автостоянке западнее проектируемых объектов на расстоянии 550 м. Реализация автостоянки предусматривается отдельным проектом (на отдельном участке КН 50:11:0020201:989 (участок свободен, в аренде застройщика). Строительство автостоянки по отдельному проекту не начато / есть РС от 19.11.2025 № RU50-11-35345-2025, сроком действия до 19.11.2027/ ИоНС не поступало / прогноз завершения – 4 квартал 2027. «Многоквартирный жилой дом поз.11»: Динамика нормальная. С даты предыдущего мониторинга хода строительства от 16.12.2025 прирост готовности составил 15 %, количество рабочих уменьшилось с 60 до 35. Обеспеченность машиноместами: Часть машиномест (из 308 м/мест) включена в проект (территория благоустройства - 67 шт.), остальные машиноместа (241 шт.) предусмотрены на автостоянке западнее проектируемых объектов на расстоянии 550 м. Реализация автостоянки предусматривается отдельным проектом (на отдельном участке КН 50:11:0020201:989 (участок свободен, в аренде застройщика). Строительство автостоянки по отдельному проекту не начато / есть РС от 19.11.2025 № RU50-11-35345-2025, сроком действия до 19.11.2027/ ИоНС не поступало / прогноз завершения – 4 квартал 2027. Учитывая вышеизложенное, считаем, что имеются риски не завершения строительства Объекта в срок из-за отсутствия машиномест. В случае непринятия застройщиком соответствующих мер могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства.