Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЭЛЕМЕНТ"
№77261175000021088610
🔢 ИНН:
5027287737
🆔 ОГРН:
1205000062431
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.03.2026
🎯
Основание проведения
-
🔔
Предостережение
согласно информации, размещенной застройщиком ООО СЗ «ЭЛЕМЕНТ» в проектной декларации: №50-004175 от 05.03.2026
(дата первичного размещения: 12.08.2025) в единой информационной системе жилищного строительства, при проведении мероприятий
по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамк... Еще...согласно информации, размещенной застройщиком ООО СЗ «ЭЛЕМЕНТ» в проектной декларации: №50-004175 от 05.03.2026
(дата первичного размещения: 12.08.2025) в единой информационной системе жилищного строительства, при проведении мероприятий
по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 17.03.2026 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий
без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020№ 248- ФЗ
«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с Федеральным законом
от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021
№ 1084/38«О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно:
- в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта «Многоквартирный 12-тиэтажный жилой дом в рамках комплексного развития территории по ул. Станционная ул. Правды в г. Дубне Московской области» в 4 квартале 2025 года должна составлять 40%.
Фактическая степень строительной готовности объекта, составляет 22%.
При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 18%.
Таким образом, действия (бездействие) застройщика
ООО СЗ «ЭЛЕМЕНТ» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в части нарушения сроков ввода объектов в эксплуатацию и передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных:
- Федеральным законом № 214-ФЗ
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЭЛЕМЕНТ" (ИНН: 5027287737)
Предостережение:
согласно информации, размещенной застройщиком ООО СЗ «ЭЛЕМЕНТ» в проектной декларации: №50-004175 от 05.03.2026
(дата первичного размещения: 12.08.2025) в единой информационной системе жилищного строительства, при проведении мероприятий
по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 17.03.2026 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий
без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020№ 248- ФЗ
«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с Федеральным законом
от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021
№ 1084/38«О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно:
- в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта «Многоквартирный 12-тиэтажный жилой дом в рамках комплексного развития территории по ул. Станционная ул. Правды в г. Дубне Московской области» в 4 квартале 2025 года должна составлять 40%.
Фактическая степень строительной готовности объекта, составляет 22%.
При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 18%.
Таким образом, действия (бездействие) застройщика
ООО СЗ «ЭЛЕМЕНТ» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в части нарушения сроков ввода объектов в эксплуатацию и передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных:
- Федеральным законом № 214-ФЗ
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5027287737
ОГРН
1205000062431
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЭЛЕМЕНТ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
71.12
Наименование
Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Подвид объекта
Значение
деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Холодкова Анна Васильевна
ФИО инспектора
Камаева Надежда Павловна
Должность инспектора
Значение
Консультант Отдела контроля за долевым строительством № 1 Управления контроля в сфере долевого строительства
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника Отдела контроля за долевым строительством № 1 Управления контроля в сфере долевого строительства
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
-
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
согласно информации, размещенной застройщиком ООО СЗ «ЭЛЕМЕНТ» в проектной декларации: №50-004175 от 05.03.2026
(дата первичного размещения: 12.08.2025) в единой информационной системе жилищного строительства, при проведении мероприятий
по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 17.03.2026 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий
без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020№ 248- ФЗ
«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с Федеральным законом
от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021
№ 1084/38«О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно:
- в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта «Многоквартирный 12-тиэтажный жилой дом в рамках комплексного развития территории по ул. Станционная ул. Правды в г. Дубне Московской области» в 4 квартале 2025 года должна составлять 40%.
Фактическая степень строительной готовности объекта, составляет 22%.
При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 18%.
Таким образом, действия (бездействие) застройщика
ООО СЗ «ЭЛЕМЕНТ» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в части нарушения сроков ввода объектов в эксплуатацию и передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных:
- Федеральным законом № 214-ФЗ
