Предостережение:

• Согласно информации, содержащейся в обращении гражданина Гуленкова Д.А. от 04.03.2026 № 16530382 – 1 (ППМО:18-134504-2026), поступившем в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области, застройщик ООО «СЗ «ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» не исполнил обязательные требования части 6 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), которая обязывает застройщика после передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме. Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО «СЗ «ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» в единой информационной системе жилищного строительства, застройщик осуществлял строительство объекта(ов): «Жилой комплекс по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, д. Мисайлово и д. Дальние Прудищи, корпус 13.1, корпус 13.2 с подземной автостоянкой» на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 15.03.2023 № RU50-21-23523-2023. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-21-33865-2025 выдано застройщику 20.08.2025. Объект поставлен на кадастровый учет 26.08.2025. Квартира 218 по Договору участия в долевом строительстве от 30.08.2023 № ПРЛ-8/13.1/218-1070229401И между Гуленковым Д.А. и ООО «СЗ «ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» передана по Акту приема-передачи 05.12.2025. Установленный срок подачи заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект – не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта, истек 28.01.2026. Согласно сведениям выписки из ЕГРН от 20.03.2026 по квартире 218, сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. Доводы обращения Гуленкова Д.А. о том, что по состоянию на 04.03.2026 государственная регистрация права собственности на квартиру застройщиком ООО «СЗ «Пригород Лесное» не оформлена, заявление в орган регистрации прав застройщиком не направлялось, сведениям выписки из ЕГРН по квартире 218 от 20.03.2026 об отсутствии зарегистрированных прав собственности на квартиру, во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию от 20.08.2025 № RU50-21-33865-2025, осуществлением государственного кадастрового учета квартиры (дата присвоения кадастрового номера 26.08.2025) и подписанием акта приема-передачи от 05.12.2025, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований части 6 статьи 16 Федерального закона № 214-ФЗ. Таким образом, своими действиями (бездействием) застройщик ООО «СЗ «ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» допустил нарушение требований части 6 статьи 16 Федерального закона № 214-ФЗ, не направив после передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме.