Предостережение:

• Согласно информации, размещенной застройщиком ООО "СЗ «КИНОКВАРТАЛ» в проектных декларациях: № 50-004030 от 06.03.2026 (дата первичного размещения: 20.06.2024); № 50-004036 от 06.03.2026 (дата первичного размещения: 24.06.2024) в единой информационной системе жилищного строительства, при проведении мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 20.03.2026 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Выписка Федеральный закон № 214-ФЗ), а также, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: - в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объектов расположенных по адресу: Московская область, г. Королев, мкрн. Первомайский, ул. Солнечная, корп. 2 в 4 квартале 2025 года должна составлять 80%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 50%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 30%; Московская область, г. Королев, мкрн. Первомайский, ул. Солнечная, корп. 3 в 4 квартале 2025 года должна составлять 40%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 18%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 22%. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО "СЗ «КИНОКВАРТАЛ» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. Застройщику необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ.