Предостережение:

• Застройщиком ООО «СЗ «САМОЛЕТ_МЫТИЩИ» (далее – Застройщик) не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, предусмотренной п.3 ч.2 ст.3.1, ст.ст.19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» содержащей достоверные сведения, а именно: - в проектной декларации №  50-003885 от 10.06.2025 (дата первичного размещения: 22.11.2023), размещенной Застройщиком в ЕИСЖС, при проведении мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 20.03.2026 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно:  - в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта «Комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры кварталы №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Силикатная. Квартал 5» в 4 квартале 2025 года должна составлять 100%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 85%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности Объекта, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, уч. Центральная усадьба, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 15%.  - в проектной декларации №  № 50-003920 от 10.12.2025 (дата первичного размещения: 21.12.2023), размещенной Застройщиком в ЕИСЖС, при проведении мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 20.03.2026 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: - в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта «Комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры кварталы №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6  по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Силикатная. Квартал 6» в 4 квартале 2025 года должна составлять 80%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 51%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности Объекта, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, уч. Центральная усадьба, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 29%.  - в проектной декларации №  50-003932 от 09.09.2025 (дата первичного размещения: 17.01.2024), размещенной Застройщиком в ЕИСЖС, при проведении мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 20.03.2026 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно:  - в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта «Многоуровневый паркинг №1 со встроенными объектами автосервиса (автомойка, СТО) по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Силикатная в 4 квартале 2025 года должна составлять 100%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 84%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности Объекта, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, уч. Центральная усадьба, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 16%.  Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СЗ «САМОЛЕТ-МЫТИЩИ» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости  и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части нарушения сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.