Предостережение:

• По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) № 77001175000000988608 проведенного в период  06.05.2026 по 08.05.2028 по проверке исполнения контролируемым лицом требований статей 19, 20, 21 Федерального закона № 214-ФЗ по внесению информации в проектную декларацию (в том числе вносимых в нее изменений) в единую информационную систему жилищного строительства (https://наш.дом.рф), при осуществлении строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в том числе с использованием счетов эскроу установлено: в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» проектной декларации проектной декларации № 50-003922 от 30.04.2026 (Дата первичного размещения: 26.12.2023) отсутствует информация о строительной готовность объекта за 1 квартал 2026 года. Отсутствие информации о реализации проекта в вышеобозначенном временном периоде обусловлено внесением изменений застройщиком в проектную декларацию. Согласно первой проектной декларации, размещенной в системе ЕСЖС, строительная готовность в 1 квартале 2026 должна составлять 100%, фактическая степень строительной готовности объектов первой очереди строительства г. Балашиха, мкр. Авиаторов, Балашихинское ш., вл. 4. и ул. Кожедуба», ЖК "Квартал Авиаторов": - первая очередь строительства: 2-ой этап. Жилой дом №2 – 85%; - первая очередь строительства: 2-ой этап. Жилой дом №3 – 81%; - первая очередь строительства: 2-ой этап. Жилой дом №7 – 78%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на:  - первая очередь строительства: 2-ой этап. Жилой дом №2 – 15%; - первая очередь строительства: 2-ой этап. Жилой дом №3 – 19%; - первая очередь строительства: 2-ой этап. Жилой дом №7 – 22%. Таким образом, выявленное несоответствие фактической строительной готовности объектов долевого строительства (жилые дома № 2, 3, 7) плановым показателям, установленным в примерном графике реализации проекта строительства (отклонение от 15% до 22%) свидетельствуют о рисках несоблюдения застройщиком предусмотренных сроков завершения строительства и может привести к нарушениям статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.