|
Значение |
В рамках осуществления Главным управлением государственного строительного надзора Московской области регионального государственного строительного надзора на территории Московской области, Управлением надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области была предоставлена информация о объектах, строящихся с привлечением денежных средств участников долевого строительства: «Многоэтажная комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры расположенная по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, вблизи д. Горки, д. Калиновка и д. Белеутово. Третья очередь строительства, 1-й этап – жилой дом № 18.1, 2-й этап – жилой дом № 18.2», по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, с/о Горкинский, севернее д. Белеутово (далее Объект).
При проведении мониторинга хода строительства Объекта установлено следующее: динамика строительства объекта низкая. Ориентировочная готовность объекта составляет 57%, количество рабочих на объекте 20 человек. Завершены работы по устройству котлована, фундаментной плиты и монолитных конструкций подземной и надземной частей здания. В настоящее время осуществляются работы по внутренним инженерным системам и монтажу светопрозрачных конструкций. Предположительно строительство Объекта не будет завершено, в срок действия разрешения на строительство от 29.12.2023 № RU50-21-26165-2023, действует до – 29.03.2027.
Проект предусматривает размещение парковочных мест в пределах 800 м от объекта. До реализации многоуровневых паркингов (667, 300 и 500 м/м) на территории объекта предусматривается временная открытая парковка на 375 м/м. Размещение многоуровневых паркингов планируется на участке, расположенном на востоке от объекта (КН 50:21:0080306:3837, имеется РС № RU50-21-35560-2025 от 28.11.2025, строй готовность низкая) и севера от объекта (КН 50:21:0080306:3989). Размещение открытой временной парковки планируется на участках, расположенных на юго-востоке от объекта (КН 50:21:0080306:3845, КН 50:21:0000000:4033) отсутствует РС, строительство не ведётся. Проектом компенсационные машиноместа не предусмотрены. Отсутствие машино-мест создает риск несоблюдения плановых сроков ввода объекта.
На основании вышеизложенного, присутствует существенный риск не завершения строительства объекта в срок действия разрешения на строительство, а также неисполнение застройщиком ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК " САМОЛЕТ-КАЛИНОВКА " проектных решений в части обеспечения Объекта парковочными местами в необходимом количестве, является основанием для отказа в получении заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, что в дальнейшем может привести к переносу сроков ввода Объекта в эксплуатацию позже запланированного срока – 4 квартала 2026 года и в случае непринятия застройщиком соответствующих мер могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства. |