Предостережение:

• В рамках осуществления Главным управлением государственного строительного надзора Московской области регионального государственного строительного надзора на территории Московской области, Управлением надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области была предоставлена информация о объектах, строящихся с привлечением денежных средств участников долевого строительства: «Многоэтажная комплексная жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры IV очереди строительства по адресу: Московская область, Ленинский район, восточнее д. Ермолино. Корпус 1.6 с пристройкой 3.4, корпус 1.5», по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, восточнее д. Ермолино (далее Объект).   При проведении мониторинга хода строительства Объекта установлено следующее:  Динамика строительства высокая. Ориентировочная готовность корпуса 1.5 - 74%, корпуса 1.6 - 55% , количество рабочих 96 чел. На реализуемом проекте предусмотрено размещение 636 м/м. Из них 56 м/м включены в проект благоустройства территории, а 580 м/м запланированы для многоуровневых стоянок 5-й и 6-й очередей строительства по отдельному проекту. Размещение многоуровневых стоянок предусмотрено на участках застройщика на 1650 м/м (КН 50:21:0080105:13571) и на 500 м/м (КН 50:21:0080105:13563). Строительство многоуровневых стоянок по отдельным проектам не начато, РС нет, ведется проектирование. Ввод объектов к моменту сдачи МКД невозможен в связи с поздним завершением проектных работ и оформлением РС. Проектом компенсационные машиноместа не предусмотрены. Отсутствие машиномест создает риск несоблюдения плановых сроков ввода объекта.    На основании вышеизложенного, присутствует существенный риск не завершения строительства объекта в срок действия разрешения на строительство, а также неисполнение застройщиком ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК " КОТАР " проектных решений в части обеспечения Объекта парковочными местами в необходимом количестве, является основанием для отказа в получении заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, что в дальнейшем может привести к переносу сроков ввода Объекта в эксплуатацию позже запланированного срока – 2 квартал 2027 года и в случае непринятия застройщиком соответствующих мер могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства.