|
Значение |
В период с 16.06.2026 по 29.06.2026 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности ООО КМЗ «Александрия» (КНМ 77261175000021901886 с 16.06.2026 по 29.06.2026), связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, возмещением затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, расположенные по адресу: Московская область, г. Домодедово, д. Калачево, 1, 2, 3, 4 очереди строительства: Жилой дом № 46 с КН 50:28:0110150:4391; Жилой дом № 47 с КН 50:28:0110150:4400; Жилой дом № 50 с КН 50:28:0110150:4394; Жилой дом № 51 с КН 50:28:0110150:4392; Жилой дом № 52 с КН 50:28:0110150:4393; Жилой дом № 53 с КН 50:28:0110150:4396; Жилой дом № 54 с КН 50:28:0110150:4397; Жилой дом № 55 с КН 50:28:0110150:4403; Жилой дом № 57 с КН 50:28:0110150:4405; Жилой дом № 58 с КН 50:28:0110150:4406; Жилой дом № 59 с КН 50:28:0110150:4389; Жилой дом № 60 с КН 50:28:0110150:4388;
В ходе проверки установлено:
1. По объекту строительства д. № 46 в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» проектной декларации № 50-003122 от 24.06.2026, (дата первичного размещения: 05.04.2021), размещенной в системе ЕИСЖС после заключения первого договора участия в долевом строительстве, установлено, что в 1 квартале 2026 года строительная готовность должна составлять 100%, при этом фактическая степень строительной готовности объекта составляет 70%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 30%. Застройщик перенес срок передачи объекта строительства на 31.10.2026 года, что говорит о завершении проекта строительства с нарушением сроков. У контролирующего органа в лице Главного Управления строительного надзора Московской области есть основания полагать, что реализация проекта будет осуществлена с нарушением сроков.
2. По объекту строительства д. № 47 плановый показатель строительной готовности в 1 квартале 2026 года должен составлять 100%, при этом фактическая степень строительной готовности объекта составляет 56%. Строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта на 44%. Согласно проектной декларации № 50-003122 от 24.06.2026 (дата первичного размещения: 05.04.2021), Застройщик перенес срок передачи объекта строительства на 31.10.2026 года, что говорит о завершении проекта строительства с нарушением сроков. У контролирующего органа в лице Главного Управления строительного надзора Московской области есть основания полагать, что реализация проекта будет осуществлена с нарушением сроков.
3, 4, 5. По объектам строительства д. № 50, № 51, № 52 плановый показатель строительной готовности в 1 квартале 2026 года должен составлять 100%, при этом фактическая степень строительной готовности объектов составляет 81%. Строительство объектов ведется с отставанием от графика реализации проекта на 19%. Согласно проектной декларации № 50-003122 от 24.06.2026 (дата первичного размещения: 05.04.2021), Застройщик перенес срок передачи объектов строительства на 31.10.2026 года, что говорит о завершении проекта строительства с нарушением сроков. У контролирующего органа в лице Главного Управления строительного надзора Московской области есть основания полагать, что реализация проекта будет осуществлена с нарушением сроков.
6, 7, 8. По объектам строительства д. № 53, № 54, № 55 плановый показатель строительной готовности в 1 квартале 2026 года должен составлять 100%, при этом фактическая степень строительной готовности объектов составляет 80%. Строительство объектов ведется с отставанием от графика реализации проекта на 20%. Согласно проектной декларации № 50-003122 от 24.06.2026 (дата первичного размещения: 05.04.2021), Застройщик перенес срок передачи объектов строительства на 31.10.2026 года, что говорит о завершении проекта строительства с нарушением сроков. У контролирующего органа в лице Главного Управления строительного надзора Московской области есть основания полагать, что реализация проекта будет осуществлена с нарушением сроков.
9. По объекту строительства д. № 57 плановый показатель строительной готовности в 1 квартале 2026 года должен составлять 100%, при этом фактическая степень строительной готовности объектов составляет 68%. Строительство объектов ведется с отставанием от графика реализации проекта на 32%. Согласно проектной декларации № 50-003122 от 24.06.2026 (дата первичного размещения: 05.04.2021), Застройщик перенес срок передачи объектов строительства на 31.10.2026 года, что говорит о завершении проекта строительства с нарушением сроков. У контролирующего органа в лице Главного Управления строительного надзора Московской области есть основания полагать, что реализация проекта будет осуществлена с нарушением сроков.
10. По объекту строительства д. № 59 плановый показатель строительной готовности в 1 квартале 2026 года должен составлять 100%, при этом фактическая степень строительной готовности объекта составляет 77%. Строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта на 23%. Согласно проектной декларации № 50-003122 от 24.06.2026 (дата первичного размещения: 05.04.2021), Застройщик перенес срок передачи объектов строительства на 31.10.2026 года, что говорит о завершении проекта строительства с нарушением сроков. У контролирующего органа в лице Главного Управления строительного надзора Московской области есть основания полагать, что реализация проекта будет осуществлена с нарушением сроков.
11. По объекту строительства д. № 60 плановый показатель строительной готовности в 1 квартале 2026 года должен составлять 100%, при этом фактическая степень строительной готовности объекта составляет 73%. Строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта на 27%. Согласно проектной декларации № 50-003122 от 24.06.2026 (дата первичного размещения: 05.04.2021), Застройщик перенес срок передачи объектов строительства на 31.10.2026 года, что говорит о завершении проекта строительства с нарушением сроков. У контролирующего органа в лице Главного Управления строительного надзора Московской области есть основания полагать, что реализация проекта будет осуществлена с нарушением сроков.
Таким образом, действия (бездействие) застройщика могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства. |