Предостережение:

• В период с 25.06.2026 по 08.07.2026 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности ООО "СЗ "КИНОКВАРТАЛ" (КНМ 77261175000022112459), связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, возмещением затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, расположенные по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Солнечная, д.2 (корпус №2) кадастровый номер земельного участка 50:45:0020415:324, Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Солнечная, д.2 (корпус №3), кадастровые номера земельного участка 50:45:0020415:325, 50:45:0020415:326. В ходе проверки установлено: 1) Согласно графику, утвержденному в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» проектной декларацией от 10.02.2025 №50-004030 (корп. №2), размещенной в системе ЕИСЖС после заключения первого договора участия в долевом строительстве, строительная готовность должна составлять 99,6%, при этом фактическая степень строительной готовности объекта составляет 62%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 38%. Застройщик перенес срок передачи объекта строительства на 29.09.2027 года, что говорит о завершении проекта строительства с нарушением сроков. У контролирующего органа в лице Главного Управления строительного надзора Московской области есть основания полагать, что реализация проекта будет осуществлена с нарушением сроков.    2) Согласно графику, утвержденному в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» проектной декларацией от 10.02.2025 №50-004036 (корп. №3), размещенной в системе ЕИСЖС после заключения первого договора участия в долевом строительстве, строительная готовность должна составлять 69,5%, при этом фактическая степень строительной готовности объекта составляет 23%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 47%. Застройщик перенес срок передачи объекта строительства на 29.09.2028 года, что говорит о завершении проекта строительства с нарушением сроков. У контролирующего органа в лице Главного Управления строительного надзора Московской области есть основания полагать, что реализация проекта будет осуществлена с нарушением сроков.  Таким образом, действия (бездействие) застройщика могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства.