Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОПАЛИХА-ПАРК"
№77261175000022379454
🔢 ИНН:
7734447807
🆔 ОГРН:
1217700550022
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.07.2026
🎯
Основание проведения
от 15.06.2026 (КНМ 77260925000021833725)
🔔
Предостережение
По результатам рассмотрения служебной записки от 15.06.2026 (КНМ 77260925000021833725) от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлен риск срыва срока завершения строительства по объекту капитального строительства: «Ко... Еще...По результатам рассмотрения служебной записки от 15.06.2026 (КНМ 77260925000021833725) от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлен риск срыва срока завершения строительства по объекту капитального строительства: «Комплексная жилая застройка по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, мкр. Опалиха. Многоквартирный жилой дом №1.1» по адресу: Московская область, Городской округ Красногорск (далее – МКД).
Часть машиномест (из 222 шт) включена в проект (территория благоустройства 37 шт), остальные машиноместа (185 шт) предусмотрены в надземном паркинге по отдельному проекту. Строительство паркинга по отдельному проекту не начато, РС отсутствует. К моменту завершения МКД надземный паркинг по отдельному проекту не будет завершен. Проектом компенсационные машиноместа не предусмотрены.
По проекту въезд на участок обеспечивается с севера по проезду, организованному по отдельному проекту согласно ТУ №79493878 29.06.2023г.. На строительство проектируемой автодороги требуется РС, строительство проезда по отдельному проекту не начато, РС отсутствует.
Есть риск неввода МКД в связи с отсутствием машиномест и подъездной дороги.
Указанные обстоятельства могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона № 214-ФЗ), в части нарушения сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства в установленные сроки, указанные в проектной декларации и договоре долевого участия.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства в срок, который предусмотрен договорами.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОПАЛИХА-ПАРК" (ИНН: 7734447807)
Предостережение:
По результатам рассмотрения служебной записки от 15.06.2026 (КНМ 77260925000021833725) от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлен риск срыва срока завершения строительства по объекту капитального строительства: «Комплексная жилая застройка по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, мкр. Опалиха. Многоквартирный жилой дом №1.1» по адресу: Московская область, Городской округ Красногорск (далее – МКД).
Часть машиномест (из 222 шт) включена в проект (территория благоустройства 37 шт), остальные машиноместа (185 шт) предусмотрены в надземном паркинге по отдельному проекту. Строительство паркинга по отдельному проекту не начато, РС отсутствует. К моменту завершения МКД надземный паркинг по отдельному проекту не будет завершен. Проектом компенсационные машиноместа не предусмотрены.
По проекту въезд на участок обеспечивается с севера по проезду, организованному по отдельному проекту согласно ТУ №79493878 29.06.2023г.. На строительство проектируемой автодороги требуется РС, строительство проезда по отдельному проекту не начато, РС отсутствует.
Есть риск неввода МКД в связи с отсутствием машиномест и подъездной дороги.
Указанные обстоятельства могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона № 214-ФЗ), в части нарушения сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства в установленные сроки, указанные в проектной декларации и договоре долевого участия.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства в срок, который предусмотрен договорами.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7734447807
ОГРН
1217700550022
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОПАЛИХА-ПАРК"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
71.12.2
Наименование
Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Подвид объекта
Значение
деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Камаева Надежда Павловна
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника Отдела контроля за долевым строительством № 1 Управления контроля в сфере долевого строительства
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
от 15.06.2026 (КНМ 77260925000021833725)
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
По результатам рассмотрения служебной записки от 15.06.2026 (КНМ 77260925000021833725) от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлен риск срыва срока завершения строительства по объекту капитального строительства: «Комплексная жилая застройка по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, мкр. Опалиха. Многоквартирный жилой дом №1.1» по адресу: Московская область, Городской округ Красногорск (далее – МКД).
Часть машиномест (из 222 шт) включена в проект (территория благоустройства 37 шт), остальные машиноместа (185 шт) предусмотрены в надземном паркинге по отдельному проекту. Строительство паркинга по отдельному проекту не начато, РС отсутствует. К моменту завершения МКД надземный паркинг по отдельному проекту не будет завершен. Проектом компенсационные машиноместа не предусмотрены.
По проекту въезд на участок обеспечивается с севера по проезду, организованному по отдельному проекту согласно ТУ №79493878 29.06.2023г.. На строительство проектируемой автодороги требуется РС, строительство проезда по отдельному проекту не начато, РС отсутствует.
Есть риск неввода МКД в связи с отсутствием машиномест и подъездной дороги.
Указанные обстоятельства могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона № 214-ФЗ), в части нарушения сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства в установленные сроки, указанные в проектной декларации и договоре долевого участия.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства в срок, который предусмотрен договорами.