|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о признаках нарушения ТСЖ «ШМИТОВСКИЙ 16» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
ТСЖ «ШМИТОВСКИЙ 16» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами (многоквартирным домом), и в соответствии с частью 2.2. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации несет ответственность за содержание общего имущества в данном многоквартирном доме (многоквартирных домах) в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах должно осуществляться организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, установленными: Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень); Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170).
Управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах должно обеспечивать, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относятся, в частности очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; очистка кровли от скопления снега и наледи.
В соответствии с Правилами № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить выполнение следующих требований по технической эксплуатации многоквартирных домов:
п. 4.6.4.6. - крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега. Очистка от снега и льда крыш должна поручаться рабочим, знающим правила содержания кровли, имеющие допуск к работе на высоте, и выполняться только деревянными лопатами. Повреждение кровли, свесов, желобов и водоприемных воронок необходимо устранять немедленно. На кровлях с уклоном катов более 45 градусов и свободным сбрасыванием воды (черепичных, гонтовых, драночных) очищать снег следует только в разжелобках, над карнизами и в других местах скопления снега. На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыш, необходимо обеспечить безопасность пешеходов;
п. 4.6.1.23. - удаление с кровли наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов, и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с полого скатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках;
п. 4.6.1.26. - внутренние водостоки должны быть постоянно очищены от грязи, листьев, снега, наледей и т.д.
Несвоевременное осуществление мероприятий по очистке крыш от снега и (или) удаление наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов на карнизах и других выступающих частях и элементах многоквартирного дома, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |