|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) о признаках нарушения ТСЖ «Щипок» обязательных требований к раскрытию информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ).
2) ТСЖ «Щипок» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, 1-й Щипковский пер., д.30.
Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).
Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом установлены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила).
В соответствии с п.35 Правил запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.
В соответствии с п.36 Правил срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 данных Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения кооперативом соответствующего запроса (обращения).
В соответствии с частью 10.1 статьи 161 управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
В соответствии с ч.18 ст.7 Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.
Согласно пункту 3.2.16. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.
В обращениях от 04.02.2026 № ГР-16-6079/26 (от 03.02.2026 № 77-2026-100807), от 26.01.2026 № ГР-16-3587/26 (от 24.01.2026 № 77-2026-67683), от 25.01.2026 № ГР-16-3560/26 (от 23.01.2026 № 77-2026-66343), от 23.01.2026 № ГР-16-3423/26 (от 22.01.2026 № 77-2026-60046), от 26.01.2026 № ГР-16-3589/26 (от 24.01.2026 № 77-2026-67684) поступили сведения о том, что заявитель направил в ТСЖ «Щипок» обращения:
- от 18.01.2026 № 77-2026-46561 об освобождении помещения и прохода к квартирам от личных вещей собственника квартиры номер два;
- от 12.01.2026 № 77-2026-20136 о предоставлении платежей по оплате коммунальных услуг в ГИС ЖКХ;
- от 12.01.2026 № 77-2026-20116 о предоставлении отчетов по управлению домом за 2022 – 2024 года;
- от 12.01.2026 № 77-2026-20084 о предоставлении протокола общего собрания собственников помещений за последние три года
Однако в установленный законом срок (не более 10 рабочих дней со дня получения товариществом соответствующих запросов (обращений)) ответы заявителю через ГИС ЖКХ не направлены.
Установлено, что: информация по платежным документам, о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг по кв. 4 по адресу: 1-й Щипковский пер., д. 30, информация о годовых отчетах о деятельности управления Товариществом за 2021, 2022, 2023, протоколы общих собраний собственников помещений (членов ТСЖ) за 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2025 не размещены в ГИС ЖКХ.
Несвоевременное направление собственникам ответов на обращения, не размещение информации в ГИС ЖКХ создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |