Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений Рябенко Г.В. обязательных требований по направлению подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме для хранения и раскрытию информации в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). 2) Рябенко Галина Владимировна являлась инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, пер., Б. Козихинский д. 1/9, стр. 1, проведенного в период с 21.12.2025 по 31.01.2026. Порядок проведения общих собраний собственников помещений регламентирован статьями 44 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии ч. 1 ст. 46 ЖК РФ подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В силу части 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. В соответствии ст. 46 ЖК РФ подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон № 209 – ФЗ), или региональной информационной системе, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. Согласно п.36 ч.1 ст.6 Закона № 209 - ФЗ в ГИС ЖКХ должна размещаться информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования. В п. 19 Требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Приказом Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр (далее – Требования), приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. Поступило обращение от 20.03.2026 № ГР-16-16451/26 (от 20.03.2026 № 77-20226-235352) о том, что в период с 21.12.2025 по 31.01.2026 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Б. Козихинский пер., д. 9/1, стр. 1, инициатором которого являлась Рябенко Г.В. (№ 3), однако по информации ГБУ «Жилищник Пресненского района» (ответ приложен к обращению) инициатором общего собрания протокол и бюллетени в управляющую организацию не представлялись, протокол в ГИС ЖКХ не размещен, в Мосжилинспекцию на хранение в порядке статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации не направлен. Непредоставление подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в орган государственного жилищного надзора для хранения и несвоевременное размещение информации, обязательное размещение которой в системе предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.