При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ЖСК «ПЛАНОВИК-2» обязательных требований, установленных жилищным законодательством, при управлении домом 26, корпус 1 по Большой Черкизовской ул... Еще...При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ЖСК «ПЛАНОВИК-2» обязательных требований, установленных жилищным законодательством, при управлении домом 26, корпус 1 по Большой Черкизовской улице.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством.
В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.
В соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год, а по итогам года производится корректировка размера платы с учетом фактического объема потребления.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01.12.2023 № 2340-ПП «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» (далее – Постановление № 2340-ПП) определено, что с 2024 года расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами № 354, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) и индивидуальных приборов учета. Размер платы корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной тепловой энергии.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований Мосжилинспекцией установлено, что в доме 26, корпус 1 по Большой Черкизовской улице расчет платы за отопление в 2024-2025 годах производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0128 Гкал/кв. м, что превышает фактический среднемесячный объем потребления, определенный по показаниям общедомового прибора учета (в 2024 году – 0,010985 Гкал/кв. м, в 2025 году – 0,010363 Гкал/кв. м). Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленный по квартире 100, превышает фактическую стоимость тепловой энергии, определенную ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК» за аналогичный период.
Несвоевременное проведение корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ПЛАНОВИК-2" (ИНН: 7718039769) , адрес: г Москва, ул Большая Черкизовская, д 26 к 1
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ЖСК «ПЛАНОВИК-2» обязательных требований, установленных жилищным законодательством, при управлении домом 26, корпус 1 по Большой Черкизовской улице.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством.
В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.
В соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год, а по итогам года производится корректировка размера платы с учетом фактического объема потребления.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01.12.2023 № 2340-ПП «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» (далее – Постановление № 2340-ПП) определено, что с 2024 года расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами № 354, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) и индивидуальных приборов учета. Размер платы корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной тепловой энергии.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований Мосжилинспекцией установлено, что в доме 26, корпус 1 по Большой Черкизовской улице расчет платы за отопление в 2024-2025 годах производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0128 Гкал/кв. м, что превышает фактический среднемесячный объем потребления, определенный по показаниям общедомового прибора учета (в 2024 году – 0,010985 Гкал/кв. м, в 2025 году – 0,010363 Гкал/кв. м). Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленный по квартире 100, превышает фактическую стоимость тепловой энергии, определенную ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК» за аналогичный период.
Несвоевременное проведение корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.