При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ТСЖ «ЖЕМЧУЖИНА» обязательных требований, установленных жилищным законодательством, при управлении многоквартирным домом 19 по Большой Остроумовс... Еще...При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ТСЖ «ЖЕМЧУЖИНА» обязательных требований, установленных жилищным законодательством, при управлении многоквартирным домом 19 по Большой Остроумовской улице.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества.
В соответствии с частью 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований Мосжилинспекцией установлено, что решением общего собрания членов ТСЖ «ЖЕМЧУЖИНА», оформленным протоколом № 20251200120328 от 03.02.2026, утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 100,34 руб./кв. м. Однако анализ платежных документов по квартире 48, размещенных в ГИС ЖКХ, показал, что в январе-апреле 2026 года ТСЖ «ЖЕМЧУЖИНА» применяло завышенные тарифы: в январе – 109,48 руб./кв. м, в феврале – 109,67 руб./кв. м, в марте – 109,54 руб./кв. м, в апреле – 105,53 руб./кв. м, что превышает размер, утвержденный решением общего собрания.
Несвоевременное приведение размера платы за содержание жилого помещения в соответствие с решением общего собрания создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЖЕМЧУЖИНА" (ИНН: 7718269956)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ТСЖ «ЖЕМЧУЖИНА» обязательных требований, установленных жилищным законодательством, при управлении многоквартирным домом 19 по Большой Остроумовской улице.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества.
В соответствии с частью 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований Мосжилинспекцией установлено, что решением общего собрания членов ТСЖ «ЖЕМЧУЖИНА», оформленным протоколом № 20251200120328 от 03.02.2026, утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 100,34 руб./кв. м. Однако анализ платежных документов по квартире 48, размещенных в ГИС ЖКХ, показал, что в январе-апреле 2026 года ТСЖ «ЖЕМЧУЖИНА» применяло завышенные тарифы: в январе – 109,48 руб./кв. м, в феврале – 109,67 руб./кв. м, в марте – 109,54 руб./кв. м, в апреле – 105,53 руб./кв. м, что превышает размер, утвержденный решением общего собрания.
Несвоевременное приведение размера платы за содержание жилого помещения в соответствие с решением общего собрания создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.