поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) о признаках нарушения ТСЖ «Монолит» обязательных требований в части непроведения общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ.
2) ТСЖ «Монолит» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным до... Еще...поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) о признаках нарушения ТСЖ «Монолит» обязательных требований в части непроведения общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ.
2) ТСЖ «Монолит» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Тишинская пл., д.6.
Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с п.3 ч.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
В соответствии с ч.1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся вопросы, касающиеся деятельности ТСЖ по управлению МКД. Положения статей 45 и 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения как общего собрания собственников помещений в МКД, так и общего собрания членов ТСЖ, в соответствии с ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ.
Согласно ст. 144 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ и правление ТСЖ являются органами управления товарищества. Однако именно общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления ТСЖ, в силу ч. 1 ст. 145 ЖК РФ.
Согласно ч.2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе:
- п. 10 принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;
- п. 11 определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.
В обращениях от 24.08.2026 № ГР-01-9457/26, от 28.08.2026 № ГР-01-9648/26 содержатся сведения о том, что ТСЖ «Монолит» не утверждает на общем собрании членов товарищества размер вознаграждения председателя правления, положение об оплате труда работников, а также правила внутреннего распорядка. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не принимаются решения о передаче общего имущества в пользование иным лицам.
Непроведение общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МОНОЛИТ" (ИНН: 7710458020)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) о признаках нарушения ТСЖ «Монолит» обязательных требований в части непроведения общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ.
2) ТСЖ «Монолит» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Тишинская пл., д.6.
Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с п.3 ч.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
В соответствии с ч.1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся вопросы, касающиеся деятельности ТСЖ по управлению МКД. Положения статей 45 и 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения как общего собрания собственников помещений в МКД, так и общего собрания членов ТСЖ, в соответствии с ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ.
Согласно ст. 144 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ и правление ТСЖ являются органами управления товарищества. Однако именно общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления ТСЖ, в силу ч. 1 ст. 145 ЖК РФ.
Согласно ч.2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе:
- п. 10 принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;
- п. 11 определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.
В обращениях от 24.08.2026 № ГР-01-9457/26, от 28.08.2026 № ГР-01-9648/26 содержатся сведения о том, что ТСЖ «Монолит» не утверждает на общем собрании членов товарищества размер вознаграждения председателя правления, положение об оплате труда работников, а также правила внутреннего распорядка. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не принимаются решения о передаче общего имущества в пользование иным лицам.
Непроведение общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.