|
Значение |
По данным Департамента городского имущества города Москвы и портала Росреестра, земельный участок с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, квартал 129, земельный участок 17, с кадастровым номером 50:21:0120316:1437, площадью 1400 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Арутюнян Рудику Аршаковичу (запись в ЕГРН № 50:21:0120316:1437-77/006/2017-3 от 17.03.2017) и Варданян Еразик Кировевне (запись в ЕГРН № 50:21:0120316:1437-77/006/2017-2 от 17.03.2017) (далее – Участок).
Вид разрешенного использования Участка – объекты индивидуального жилищного строительства, предназначенные для проживания одной семьи.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы (далее – ПЗЗ), утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП, на Участок установлена зона с кодами: «2.1, 2.2, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 13.1, 13.2», предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены следующие значения: предельная высота зданий – не установлено м, максимальный процент застройки земельного участка (%) – не установлено, максимальная плотность – 5 тыс.кв.м/га, суммарная поэтажная площадь капитальных объектов в габаритах наружных стен – 700 кв. м.
В границах Участка расположены:
- здание (жилой дом) с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, квартал 129, дом 17, с кадастровым номером 77:17:0120316:51176, площадью 306,4 кв.м, 2021 года постройки, принадлежащее на праве собственности Арутюнян Рудику Аршаковичу (запись в ЕГРН № 77:17:0120316:51176-77/072/2021-2 от
30.12.2021) и Варданян Еразик Кировевне (запись в ЕГРН № 77:17:0120316:51176-77/072/2021-1 от 30.12.2021) (далее – Объект 1) (фото 1, 2, 4, 5);
- здание (жилой дом) с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, квартал 129, дом 17,
строение 1, с кадастровым номером 77:17:0120316:63798, площадью 203,7 кв.м, 2022 года постройки, принадлежащее на праве собственности Арутюнян Рудику Аршаковичу (запись в ЕГРН № 77:17:0120316:63798-77/072/2022-2 от 14.09.2022) и Варданян Еразик Кировевне (запись в ЕГРН № 77:17:0120316:63798-77/072/2022-1 от 14.09.2022) (далее – Объект 2) (фото 1, 2, 4, 5);
- строение площадью 80 кв.м, на государственный кадастровый учет не поставлено, информация о зарегистрированных правах собственности отсутствует (далее – Объект 3) (далее – Объекты) (фото 2, 3, 4, 5, 6).
Согласно данным Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Москвы, Информационно-аналитической системы управления градостроительной деятельностью разрешение на строительство/реконструкцию на Участке не выдавалось.
Ранее на Участке располагался пансионат для пожилых людей «Созвездие».
В ходе обследования фактическое использование Объектов на Участке не установлено. Усматривается возможность ведения коммерческой деятельности.
В случае осуществления коммерческой деятельности на Участке будут нарушены требования и ограничения по использованию земельного участка, предусмотренных п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве».
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве».
В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. |
