Предостережение:

• На основании анализа имеющихся данных об объекте контроля, в том числе данных, содержащихся в информационных системах: РЕОН, АИС ГИН, ЕГРН, установлено следующее: земельный участок с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Вороново, деревня Семенково, земельный участок 7, с кадастровым номером 77:22:0030201:1000, площадью 865 кв.м, принадлежит на праве собственности Валянской Елене Васильевне (запись в ЕГРН № 77:22:0030201:1000-77/072/2024-1 от 29.10.2024) (далее – Участок). Вид разрешенного использования Участка - для индивидуального жилищного строительства (2.1) (земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки (1.2.2)); для ведения личного подсобного хозяйства (2.2) (земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки (1.2.2)); ведение садоводства (13.2) (земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества (1.2.4)); ведение дачного хозяйства (13.3) (земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества (1.2.4)). В границах Участка, по сведениям ЕГРН, учтены: - здание (жилой дом) с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Вороново, деревня Семенково, дом 7, с кадастровым номером 77:22:0030201:474, площадью 62,2 кв.м, 2017 года, принадлежащее на праве собственности Валянской Елене Васильевне (запись в ЕГРН № 77:22:0030201:474-77/017/2018-1 от 22.01.2018) (фактически здание на Участке отсутствует); - здание (хозяйственная постройка) с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Вороново, деревня Семенково, дом 7, строение 1, с кадастровым номером 77:22:0030201:1028, площадью 64,8 кв.м, 2025 года, принадлежащее на праве собственности Валянской Елене Васильевне (запись в ЕГРН № 77:22:0030201:1028-77/072/2025-1 от 07.05.2025). Согласно информации, а также фотоматериалам, представленным ГБУ «МКМЦН», в настоящее время на Участке организована стоянка транспортных средств. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы (далее – ПЗЗ), утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП, на Участок установлена зона с кодами: 2.1 Для индивидуального жилищного строительства; 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства; 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг; 12.0.1 Улично-дорожная сеть; 12.0.2 Благоустройство территории; 13.1 Ведение огородничества; 13.2 Ведение садоводства. В соответствии с п.п. 1.4.3.1 приложения (книга 1) к постановлению Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП, виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают: основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды разрешенного использования, дополнительные виды разрешенного использования. Согласно п. 3.3.4 приложения (книга 1) к постановлению Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП, вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в п. 3.3.6 правил землепользования и застройки города Москвы, являются виды разрешенного использования с кодами 1,14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4,1, 4.3, 4.4, 4.5, 4,6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Как следует из п. 3.3.5 приложения (книга 1) к постановлению Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП, применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается в том числе при соблюдении следующих условий: - вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства; - в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями предусмотренными законодательством Российской Федерации. Также, согласно подпункту 3.3.6.4 пункта 3.3.6 ПЗЗ, правила пункта 3.3.4 и подпункта 4 пункта 3.3.5 настоящих Правил не распространяются на территориальные зоны, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2. В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Таким образом, использование Участка под цели, не соответствующие видам разрешенного использования, учтенным в ЕГРН и установленным ПЗЗ, может привести/ приводит к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве».