|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Земельный участок с кадастровым номером 77:06:0001001:3150 площадью 6597 кв. м по адресу: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Гагаринский, улица Косыгина, земельный участок 18/2 оформлен в собственность города Москвы, о чем в ЕГРН сделана запись от 02.02.2026 № 77:06:0001001:3150-77/051/2026-1.
Между Департаментом городского имущества города Москвы и Юсуповым И.М. заключен договор аренды земельного участка №М-06-065342, который в настоящее время находится на государственной регистрации в управлении Росреестра по г. Москве.
Вид разрешённого использования земельного участка – Хранение автотранспорта (2.7.1); Деловое управление (4.1); Общественное питание (4.6); Развлекательные мероприятия (4.8.1); Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2); Благоустройство территории (12.0.2).
По сведениям Росреестра в границах вышеуказанного земельного участка расположены нежилые здания, принадлежащие на праве собственности Юсупову Илюше Михайловичу, а именно:
- трехэтажное нежилое здание с кадастровым номером № 77:06:0001001:1035 с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гагаринский, улица Косыгина, дом 18 площадью 425,6 кв. м 1917 года постройки, запись в ЕГРН от 05.09.2025 № 77:06:0001001:1035-77/051/2025-16;
- двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером № 77:06:0001001:1012 и адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гагаринский, улица Косыгина, дом 18, строение 1 площадью 554,7 кв. м 1972 года постройки, запись в ЕГРН от 05.09.2025 № 77:06:0001001:1012-77/051/2025-16;
- здание с кадастровым номером № 77:06:0001001:1011 с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гагаринский, улица Косыгина, дом 18, строение 2 площадью 158,1 кв. м 1963 года постройки, запись в ЕГРН от 05.09.2025 № 77:06:0001001:1011-77/051/2025-15.
В границах вышеуказанного земельного участка оформлен ордер (разрешение) на проведение земляных работ, установку временных ограждений от 29.05.2025 № 25071029 сроком до 03.06.2026 для целей - противоаварийные мероприятия по сохранению зданий, сооружений, ремонт зданий, сооружений.
В результате обследования установлено, что в соответствии с ордером ОАТИ от 29.05.2025 № 25071029 земельный участок огорожен временным ограждением, на участке складируются строительные материалы, ведутся земляные работы. Также на земельном участке расположена строительная техника, размещаются элементы бетонных монолитных конструкций.
Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
В информационно-аналитической системе управления градостроительной деятельностью (ИАС УГД) информация о выдаче разрешений на строительство (реконструкцию) по адресу: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Гагаринский, улица Косыгина, земельный участок 18/2 отсутствует.
Земельный участок под цели строительства/реконструкцию не предоставлен.
В соответствии с п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством.
Согласно ч. 6 ст. 4 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» основанием для занятия, использования земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, являются оформленные в установленном Правительством Москвы порядке в соответствии с требованиями федерального законодательства документы, являющиеся основанием для возникновения прав на земельный участок, в том числе договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования и иные договоры и (или) соглашения, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования земельным участком, а также решения Правительства Москвы (уполномоченного им органа), оформленные в соответствии с федеральным законодательством, настоящим Законом и иными правовыми актами города Москвы.
Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 77:06:0001001:3150, не предоставленном Юсупову Илюше Михайловичу, имеются признаки строительных работ без оформления разрешительной документации.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований: п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве", ч. 6 ст. 4 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве».
Усматривается возможность проведения Юсуповым Илюшей Михайловичем строительных работ без получения разрешительной документации на непредставленном земельном участке с кадастровым номером 77:06:0001001:3150 по адресу: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Гагаринский, улица Косыгина, земельный участок 18/2. |
