|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 77:03:0001001:3123, с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Сокольники, аллея Песочная, земельный участок 5/3, площадью 506 кв.м передан ООО «МАКС-МАРА» договором аренды от 18.01.2021 № М-03-056146 сроком по 29.12.2069 для эксплуатации здания в соответствии с установленным разрешенным использованием участка. Статус договора – действует. Вид разрешенного использования земельного участка: деловое управление (4.1). На земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером 77:03:0001001:2985 с адресным ориентиром: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Сокольники, аллея Песочная, д. 5, стр. 3, площадью 458,9 кв.м принадлежащие на праве собственности ООО «МАКС-МАРА» (запись о государственной регистрации № 77-01/00-001/1999-2247 от 01.03.1999). В ходе проведения обследования установлено, что указанное здание не эксплуатируется, завешено строительной сеткой и баннером, находится в неудовлетворительном техническом состоянии. Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Согласно данным Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Москвы и Информационно-аналитической системы управления градостроительной деятельностью информация о выдаче разрешений на строительство/реконструкцию по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Сокольники, аллея Песочная, земельный участок 5/3 отсутствует. Земельный участок под цели строительства/реконструкцию не предоставлен. Таким образом, на вышеуказанном земельном участке имеются признаки возможного строительства без оформления разрешительной документации. Усматривается возможность нарушения порядка строительства и реконструкции, требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством (реконструкцией) на нем здания, строения, сооружения, и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В соответствии с ч. 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. 2) п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 1.2 ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. |