|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 77:03:0009006:1015, площадью 865 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Суздальская, земельный участок 9Б предоставлен Баженову Геннадию Алексеевичу договором аренды земельного участка № М-03-057278 с 14.09.2021 по 26.05.2070 для эксплуатации автомобильной мойки в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. Статус договора – действующий.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:03:0009006:1015 - Заправка транспортных средств. Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса (4.9.1.1); Автомобильные мойки. Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли (4.9.1.3).
На земельном участке расположено нежилое одноэтажное здание с кадастровым номером 77:03:0009006:3544, площадью 135 кв.м, 2021 года постройки, по адресу: г. Москва, ул. Суздальская, д. 9Б. Здание возведено на основании разрешения на строительство от 11.09.2019 № 77-169000-018451-2019 сроком действия до 11.03.2020 и введено в эксплуатацию Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 30.04.2021 № 77-169000-010051-2021. На здание зарегистрировано право собственности Баженова Геннадия Алексеевича (запись в ЕГРН № 77:03:0009006:3544-77/051/2025-5 от 15.04.2025).
В ходе проведения обследования установлено, что указанное здание не эксплуатируется, в здании ведутся строительные работы.
Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Согласно данным Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Москвы и Информационно-аналитической системы управления градостроительной деятельностью информация о выдаче разрешений на строительство/реконструкцию по адресу: г. Москва, ул. Суздальская, земельный участок 9Б отсутствует. Земельный участок под цели строительства/реконструкцию не предоставлен.
Таким образом, на вышеуказанном земельном участке имеются признаки возможного строительства без оформления разрешительной документации. Усматривается возможность нарушения порядка строительства и реконструкции, требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством (реконструкцией) на нем здания, строения, сооружения, и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В соответствии с ч. 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. 2) п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 1.2 ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Часть 6, Статья 7, Закон города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве";
2) Пункт 1, Статья 28, Закон города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве". |
