|
Значение |
Земельный участок по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, переулок Сивцев Вражек, земельный участок 36/18, площадью 618 кв.м с кадастровым номером 77:01:0001058:3131 предоставлен договором аренды земельного участка предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке от 27.11.2015 № М-01-048117 (далее – договор аренды от 27.11.2015 № М-01-048117) ЗАО «МИСТРАЛЬ-ТМ» (ИНН: 7724244861) для эксплуатации здания административного назначения сроком до 09.10.2064 (договор действует).
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001058:3131: деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)).
Согласно данным ЕГРН на земельном участке расположено двухэтажное с подвалом нежилое здание 1917 года постройки общей площадью 446 кв.м с кадастровым номером 77:01:0001058:1029 и адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, переулок Сивцев Вражек, дом 36/18, находящееся в собственности ЗАО «МИСТРАЛЬ-ТМ» (ИНН: 7724244861; запись в ЕГРН от 16.08.2005 № 77-77-12/012/2005-084).
Объединением административно-технических инспекций города Москвы по адресу: г. Москва, пер. Сивцев Вражек, д. 36/18, выдан Ордер (разрешение) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов от 02.03.2026 № 26011422 (далее – Ордер ОАТИ от 02.03.2026 № 26011422) сроком действия до 30.01.2027 для целей проведения работ: «капитальный ремонт зданий, сооружений без затрагивания конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности».
Ордером ОАТИ от 02.03.2026 № 26011422 предусмотрено размещения временных объектов: строительных лесов для организации работ на фасадах зданий и сооружений; пешеходных галерей.
Установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001058:3131, прилегающей к нежилому зданию с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, переулок Сивцев Вражек, дом 36/18, оборудованы строительные леса с пешеходной галереей.
Также установлено, что в нежилом здании с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, переулок Сивцев Вражек, дом 36/18, были проведены работы по демонтажу: демонтированы межкомнатные перегородки первого и второго этажей; частично демонтированы межэтажные перекрытия второго этажа и кровли; частично демонтированы внешние стены второго этажа со стороны пер. Плотников и пер. Калошин.
Работы по строительству (реконструкции) объекта на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0001058:3131 не ведутся.
Сведения об оформлении земельного участка для целей строительства (реконструкции) объекта отсутствуют, разрешение на строительство (реконструкцию) объекта не выдавалось.
Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0001058:3131 по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, переулок Сивцев Вражек, земельный участок 36/18, усматриваются признаки возможного строительства без получения разрешительной документации.
Действия по строительству (реконструкции) на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0001058:3131 по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, переулок Сивцев Вражек, земельный участок 36/18, могут привести к нарушению цели предоставления земельного участка, установленного договором аренды земельного участка от 27.11.2015 № М-01-048117.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве».
В силу п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством.
В настоящее время из фактического использования земельного участка усматривается возможность нарушения требований п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве».
Усматривается возможность проведения работ по строительству/реконструкции без получения разрешительной документации.
Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 1.2 ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. |