Предостережение:

• Земельный участок с адресным ориентиром: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г Москва, пр-кт Ленинградский, вл 30, стр 2 с кадастровым номером: 77:09:0004020:13 площадью 1500 кв. м предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ГБУК Г. МОСКВЫ «МОСКОНЦЕРТ» договором от 03.03.2016 № М-09-210771, сроком действия по 10.05.2016. Договор действует.     По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (выписка ЕГРН от 08.05.2026г. № КУВИ-001/2026-63430053) вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: 77:09:0004020:13 - объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными и непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения финансово-кредитных учреждений и организаций (1.2.7); объекты размещения зрелищных организаций (1.2.7); объекты размещения административноуправленческих учреждений, некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.17). В границах указанного земельного участка учтено четырехэтажное нежилое здание площадью 5664,1 кв. м., 1905 года постройки, с кадастровым номером 77:09:0004020:1109, по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Беговой, проспект Ленинградский, дом 30, строение 2, помещения в котором находятся в собственности множества юридических и физических лиц. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (выписка ЕГРН от 14.05.2026г. № КУВИ-001/2026-66000866) нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0004021:5248, площадью 390, 3 кв.м, по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Беговой, проспект Ленинградский, дом 30, строение 2, помещение 1М расположенное в здании с кадастровым 77:09:0004020:1109, по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Беговой, проспект Ленинградский, дом 30, строение 2 оформлено в собственность Сомова Вадима Вадимовича (запись в ЕГРН от 08.06.2021 № 77:09:0004021:5248-77/051/2021-7). Согласно сведениям из открытых источников сети «Интернет», ведется реализация части помещения (образовывающие новое помещение) данного помещения для целей временного проживания, сайт: - https://www.cian.ru/sale/flat/328577234/?mlSearchSessionGuid=61bf9aed2ba17f9af65d30e746ba5ec0&context=4.npPnIVOQTeg.PWD0yS0ii0yKohoFUh4K4jIk54MD9j8XyrHEB7trswtmEi_1ShYWeOKyW4Eriomg8r_AxlhMGjvqFduymvA. В соответствии с пп. 1.4.3.1 приложения (книга 1) к постановлению Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают: основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды разрешенного использования, дополнительные виды разрешенного использования. Согласно Правилам землепользования и застройки (далее – ПЗЗ), утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Москвы», указанный земельный участок (кадастровый номер 77:09:0004020:13) расположен в территориальной зоне (подзоне) «Ф». В соответствии с п. 3.3.2 приложения (книга 1) постановления Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф») в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно п. 3.3.4 приложения (книга 1) к постановлению Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в п. 3.3.6 правил землепользования и застройки города Москвы, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Как следует из п. 3.3.4 приложения (книга 1) к постановлению Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП вид разрешенного использования – гостиничное обслуживание (ВРИ - 4.7) не является вспомогательным и не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для земельного участка.    Проведенным обследованием от 13.05.2026 установлено, что указанное помещение с кадастровым номером 77:09:0004021:5248, площадью 390, 3 кв.м, по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Беговой, проспект Ленинградский, дом 30, строение 2, помещение 1М под размещение апартаментов не приспособлено, ремонтные работы для приспособления помещения под цели временного проживания не ведутся. Вместе с тем, действия по использованию нежилого здания на земельном участке с адресным ориентиром: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г Москва, пр-кт Ленинградский, вл 30, стр 2 с кадастровым номером: 77:09:0004020:13, под использование апартаментов (гостиничное обслуживание (ВРИ - 4.7)) могут привести к нарушению вида разрешенного использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве».   В силу п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством.