|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 77:02:0004004:79 площадью 3979 кв. м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Северное Медведково, улица Широкая, земельный участок 12А предоставлен ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ТЕЛЕФОННАЯ СЕТЬ" (ИНН: 7710016640, ОГРН: 1027739285265, далее - ПАО МГТС) на основании договора аренды от 31.05.2006 № М-02-026810 сроком по 31.05.2055 для эксплуатации здания АТС. Договор действует.
На земельном участке расположено нежилое пятиэтажное здание (количество подземных этажей - 1) 1981 года постройки площадью 4576,9 кв. м с кадастровым номером 77:02:0004004:1019, принадлежащее на праве собственности ПАО МГТС (запись в ЕГРН № 77-01/25-015/2001-3528 от 29.06.2001).
В настоящее время проводятся работы по обустройству двух входных групп общей площадью 60 кв. м к помещению I первого этажа указанного здания, а именно входной группы площадью 48 кв. м и входной группы площадью 12 кв. м. При этом п. 3.13 приложения № 2 к постановлению Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП «О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется» установлено, что не требуется получение разрешения на строительство на работы по изменению объектов капитального строительства нежилого назначения и (или) их частей, а именно: создание и (или) изменение входных групп (лестниц, крылец, ступеней, пандусов и других площадок) в подвальные либо цокольные этажи (в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания над приямками) или на первые этажи зданий в количестве не более одной входной группы на каждое нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования (коридором, холлом, вестибюлем), общей площадью каждой из входных групп не более 15 кв. м или не более 40 кв. м, если входная группа организуется для целей создания (размещения) конструкций, обеспечивающих беспрепятственное перемещение маломобильных групп населения, при организациях социальной сферы (в том числе при организациях здравоохранения, социального обслуживания, образования) (за исключением случаев производства указанных работ при создании подвала в техническом подполье), - без устройства фундамента, а также ликвидация таких входных групп.
Вместе с тем, количество и площадь планируемых к размещению входных групп не соответствует требованиям данного постановления Правительства Москвы, разрешение на строительство (реконструкцию) отсутствует.
Действия по проведению строительных работ на вышеуказанном земельном участке без оформленной разрешительной документации могут привести к нарушению требований и ограничений по использованию земельного участка связанных со строительством (реконструкцией) на нем здания, строения, сооружения, и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве».
В силу п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. |
