|
Значение |
На основании анализа имеющихся данных об объекте контроля, в том числе данных, содержащихся в информационных системах: Реестр единых объектов недвижимости города Москвы (РЕОН), Автоматизированная информационная система Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (АИС ГИН), Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), Электронный документооборот Правительства Москвы (МосЭДО), установлено следующее: земельный участок с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, квартал 11, земельный участок 216, с кадастровым номером 50:21:0120113:357, (далее – Участок) площадью 815 кв. м принадлежит на праве собственности Чамсаева Заира Магомедхабибовна (запись в ЕГРН от 07.05.2021 № 50:21:0120113:357-77/072/2021-2).
Вид разрешенного использования Участка – 13.2 - Ведение садоводства. Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы (далее – ПЗЗ), утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП, на Участок установлена зона с кодами: «2.1, 2.2, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 13.1,13.2», предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены следующие значения: предельная высота зданий – не установлено м, максимальный процент застройки земельного участка (%) – не установлено, максимальная плотность – 5 тыс. кв. м/га, суммарная поэтажная площадь капитальных объектов в габаритах наружных стен – 407,5 кв. м.
Установлено, что в границах Участка расположены:
- здание (жилой дом) с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, квартал 11, дом 216, строение 1, с кадастровым номером 77:17:0120113:497, площадью 170,5 кв. м, 2022 года постройки, принадлежащее на праве собственности Чамсаевой Заире Магомедхабибовне (запись в ЕГРН от 01.04.2022 № 77:17:0120113:497-77/072/2022-1);
- здание (жилой дом) с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, кв-л 11, з/у 216, с кадастровым номером 77:17:0120113:557, площадью 105,3 кв. м, 2026 года постройки, принадлежащее на праве собственности Чамсаевой Заире Магомедхабибовне (запись в ЕГРН от 20.03.2026 № 77:17:0120113:557-77/072/2026-1).
Согласно информации, содержащейся в МосЭДО, в настоящее время усматриваются признаки использования зданий на Участке для в качестве средств размещения, предназначенных для временного проживания.
В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством.
Таким образом, действия (бездействие), результатом которых является использование земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120113:357 не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в отношении Участка, могут привести/приводят к нарушению обязательных требований: п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». |
