|
Значение |
На основании анализа имеющихся данных об объекте контроля, в том числе данных, содержащихся в информационных системах: Реестра единых объектов недвижимости города Москвы (ИС РЕОН), Автоматизированной информационной системе Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (АИС ГИН), Публичной кадастровой карты Росреестра, Единого Государственного Реестра недвижимости (ЕГРН), Государственной информационной системы «Единый центр хранения и обработки данных» (ЕЦХД), Системы электронного документооборота (МОСЭДО) установлено:
По данным ИС РЕОН имущества, а также данным ЕГРН земельный участок с адресным ориентиром: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адресные ориентиры: участок № 5 Савеловской железной дороги площадью 188571 кв. м с кадастровым номером 77:02:0003006:38 предоставлен в аренду ОАО "РЖД" (ИНН: 7708503727, ОГРН: 1037739877295) на основании распоряжения Минимущества от 30.09.2003 № 4557-р/6-р/884р для эксплуатации и развития железных дорог.
По данным Единого государственного реестра недвижимости, вид разрешенного использования земельного участка: эксплуатации и развития железных дорог.
Согласно правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее - № 120-ПП), земельный участок расположен в границах территориальной зоны с кодами 7.1.1, 7.1.2, 7.6.
С применением государственной информационной системы «Единый центр хранения и обработки данных» установлено, что на земельном участке работает техника осуществляющая погрузку металлоконструкций в вагоны, ведется складирование металлических конструкций.
В открытых источниках сети интернет размещена информация о ведении деятельности по приему и скупке металлолома
(https://yandex.ru/maps/213/moscow/ll=37.570712%2C55.883754&mode=whatshere&tab=inside&whatshere%5Bpoint%5D=37.570206%2C55.884381&whatshere%5Bzoom%5D=17.93&z=17).
В МОСЭДО имеется обращение гражданина, в котором также содержится информация о ведущейся работе по сортировке металлолома на вышеуказанном земельном участке.
В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", использование под складирование и переработку металлолома соответствует коду вида разрешенного использования: 12.2 – специальная деятельность.
В соответствии с пунктом 3.3.4 № 120-ПП, вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
Учитывая изложенное, вид разрешенного использования с кодом 12.2 (специальная деятельность) не может являться вспомогательным видом разрешенного использования для земельного участка с кадастровым номером 77:02:0003006:38, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 № 120-ПП.
Таким образом, действия по использованию земельного участка по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адресные ориентиры: участок № 5 Савеловской железной дороги, под складирование и переработку металлолома могут привести к нарушению вида разрешенного использования земельного участка.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве».
В силу п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. |
