|
Значение |
По сведениям Росреестра, Информационной системы Реестра единых объектов недвижимости города Москвы (ИС РЕОН) земельный участок с кадастровым номером 77:10:0003005:1001 площадью 8629 кв. м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Москва, г. Зеленоград, территория Алабушево предоставлен ООО «Герофарм-Алабушево» (ИНН 7708449100) договором аренды земельных участков, расположенных на территории особой экономической зоны технико-внедренческого типа в г. Москве и находящихся в государственной собственности от 28.03.2025 № ТВЗ-1-28.03.2025 (запись в ЕГРН от 16.05.2025 № 77:10:0003005:1001-77/051/2025-7), со сроком по 31.12.2034. Статус договора - действует.
ВРИ земельного участка - для строительства объектов недвижимости с учетом функционального, строительного и ландшафтного назначения определяющих вид разрешенного использования в целях дальнейшего ведения технико-внедренческой деятельности.
В границах вышеуказанного земельного участка оформлен ордер (разрешение) для установку временных ограждений, размещение временных объектов от 07.11.2026 № 25001806 сроком до 31.08.2027 для целей размещения временного ограждения, временных дорог, бытовых строений и складирования строительных материалов.
В результате обследования установлено, что в соответствии с ордером ОАТИ от 07.11.2025 № 25001806 земельный участок огорожен временным ограждением, ведутся строительные работы нулевого цикла (размещен каркас, проводится заливка бетонного фундамента). Также на земельном участке расположена строительная техника.
В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
В информационно-аналитической системе управления градостроительной деятельностью (ИАС УГД) информация о выдаче разрешений на строительство (реконструкцию) в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:10:0003005:1001 по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Москва, г. Зеленоград, территория Алабушево отсутствует.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством.
Согласно ч. 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 77:10:0003005:1001 по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Москва, г. Зеленоград, территория Алабушево, имеются признаки строительных работ без оформления разрешительной документации.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований: п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве, ч. 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве».
Усматривается возможность проведения ООО «Герофарм-Алабушево» (ИНН 7708449100) строительных работ без получения разрешительной документации на земельном участке с кадастровым номером 77:10:0003005:1001 по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Москва, г. Зеленоград, территория Алабушево, что может повлечь нарушение требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством, с реконструкцией на нем здания, строения, сооружения и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка.
Ответственность за данные правонарушения предусмотрена ч. 1.2 ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. |
